租赁单签署技巧.pptVIP

Codeofthisreport|*?CopyrightCentalineGroup,2012Codeofthisreport|*?CopyrightCentalineGroup,2012租赁合同与技巧篇租赁流程接待业主客户带看签看房确认书逼定签约支付租金收取佣金收齐资料备案结佣物业交割交房入住一、租赁单的重要性二、租赁带看的前、中、后三、租赁签署所需的文件四、收齐双方资料备案、结佣五、费用的支出六、合同的签署目录租赁：是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。房屋租赁：是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。0102租赁概况租赁单是每一个新人的必经之路在现在的这种市场下租赁很重要3-4张租赁可顶一张买卖签租赁单可以很快的拿到工资租赁单能占总业绩的20%左右为什么要签租单看房前准备事项：看房确认书、名片、本和笔、鞋套、租赁合同等。带看前的铺垫和注意事项（家具家电、租金、产权情况、佣金等）。时间的约定和注意事项（先约哪一方、时间点）看房的前中后要看的房源、ABC分累看房路线的选择到房间里的注意事项、制造一些紧张的气氛看房中注意事项客户看完房有意向要当场逼定带客户回公司、防止跳单带看后在恰当的时间回馈业主1看房后的逼定2在租赁成交过程中都涉及哪些合同文本？1、佣金确认书2、定金转付书3、钱款交付书4、独家委托出租协议5、物业交割单6、房屋出租登记告知书7、北京市房屋租赁合同（经纪成交版）合同签署所需文件Codeofthisreport|*?CopyrightCentalineGroup,2012Codeofthisreport|*?CopyrightCentalineGroup,2012