房地产行业月报-TOP100房企2月销售数据点评：单月销售同比微增，关注“小阳春”成色.docx

目 录

2025年2月百强房企单月销售同比微增 5

2025年2月百强房企累计销售近5成同比正增长 7

投资建议 9

风险提示 9

图目录

图1 TOP100房企操盘口径单月销售额及同比 5

图2 TOP100房企权益口径单月销售额及同比 5

图3 房企销售门槛 6

表目录

表1 2025年2月不同梯队房企销售情况 6

表2前50强房企累计销售及同比情况 7

表3前50强房企单月销售及同比情况 8

2025年2月百强房企单月销售同比微增

根据克尔瑞公布的2025年2月销售业绩排行榜数据，前100强房企操盘口径销售

金额达到4157.6亿元，较24年同期-1.2%，降幅较25年1月收窄2.0个百分点；权益

金额达到3226.6亿元，较24年同期+0.2%，降幅较25年1月收窄1.4个百分点，权

益比78%。2025年2月前50强房企操盘口径销售金额达到3563.60亿元，较24年同

期-2.2%，降幅较25年1月收窄3.6个百分点；权益金额达到2687.5亿元，较24年同

期-1.3%，降幅较25年1月收窄3.2个百分点，权益比75%。

从2025年2月单月情况来看，TOP100房企实现操盘口径销售金额1881.6亿元，环比-17.3%，同比+1.3%。2025年2月TOP100房企实现权益销售金额为3226.6亿元，环比+79.3%，同比+130.8%。

考虑到3月恰逢“金三银四”成交旺季，我们认为整体供求有望修复，环比持增，

但是由于24年高基数原因，我们判断3月销售同比或将持平或小幅微降，部分城市或将出现局部“小阳春”。

图1TOP100房企操盘口径单月销售额及同比

克尔瑞数据，

图2TOP100房企权益口径单月销售额及同比

克尔瑞数据，

从不同梯队房企的销售情况来看，2025年2月TOP1-10的房企实现操盘口径销售金额1997亿元，同比+0.3%；操盘口径销售面积988万平米，同比-15.9%；权益销售金额1474亿元，同比+5.3%，权益比重74%。

2025年2月TOP11-20房企实现操盘口径销售金额774亿元，同比+1.2%；操盘

口径销售面积447万平米，同比-16.3%；权益销售金额555亿元，同比-5.4%，权益比

重72%。

2025年2月TOP21-30房企实现操盘口径销售金额343亿元，同比-13.5%；操盘

口径销售面积213万平米，同比-11.4%；权益销售金额281亿元，同比-9.9%，权益比重82%。

2025年2月TOP31-50房企实现操盘口径销售金额449亿元，同比-8.4%；操盘口

径销售面积251万平米，同比-11.1%；权益销售金额378亿元，同比-10.8%，权益比重84%。

2025年2月TOP51-100房企实现操盘口径销售金额594亿元，同比+5.1%；操盘

口径销售面积294万平米，同比-12.7%；权益销售金额539亿元，同比+8.1%，权益比重91%。

从2025年2月操盘口径销售金额来看，TOP51-100房企同比增幅相对较高，同比

+5.1%；TOP21-30房企降幅相对较高，同比-13.5%。

从2025年2月权益销售金额来看，TOP51-100房企同比增幅相对较高，同比+8.1%；

TOP31-50房企降幅相对较高，同比-10.8%。

表12025年2月不同梯队房企销售情况

2025年2月销售情况

2月操盘口径销售金额（亿元）

同比（%）

2月操盘口径销售面积（万平米）

同比（%）

2月权益销售

（亿元）

同比（%）

权益比重

1-10

1997

0.3%

988

-15.9%

1474

5.3%

74%

11-20

774

1.2%

447

-16.3%

555

-5.4%

72%

21-30

343

-13.5%

213

-11.4%

281

-9.9%

82%

31-50

449

-8.4%

251

-11.1%

378

-10.8%

84%

51-100

594

5.1%

294

-12.7%

539

8.1%

91%

TOP50

3564

-2.2%

1899

-14.9%

2688

-1.3%

75%

TOP100

4158

-1.2%

2193

-14.6%

3227

0.2%

78%

克尔瑞数据，

对比24年和25年2月操盘口径销售门槛