含地下室小产权房屋售卖合同8篇.docx

含地下室小产权房屋售卖合同8篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有该房屋的合法销售权利，现经甲、乙双方友好协商，就甲方向乙方销售该小产权房屋及地下室一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[房屋地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米。

4.地下室面积：建筑面积[地下室面积]平方米。

5.房屋及地下室产权状况：小产权。

二、交易条款

1.房屋及地下室售价：人民币[售价]元整（大写：[售价汉字大写]）。

2.付款方式：乙方在签订本合同后[付款期限]内支付全部购房款。

3.房屋交付：乙方付款后，甲方应在[交付期限]内将房屋及地下室交付给乙方使用。

4.过户事宜：因小产权房无法完成法律上的产权过户手续，双方明确此事实并共同承担相应风险。

三、甲乙双方责任

1.甲方责任：甲方应保证房屋的权属无争议，未设定抵押、租赁等权利负担，如因此导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

2.乙方责任：乙方应按时支付购房款，并遵守国家相关法律法规和政策，合法使用房屋。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同。

2.若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金为购房款的百分之二十（20%）。

3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。

五、其他事项

1.本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同的所有修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）签字（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（购买方）签字（盖章）：__________日期：____年__月__日

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的小产权房屋及地下室之合法所有权，现甲方决定将其出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]，包括一间地下室。

2.房屋结构为[房屋结构]，面积为[房屋面积]平方米。地下室面积为[地下室面积]平方米。

3.产权情况：该房屋为小产权房，甲方提供相关的购房证明及产权证明文件。

二、交易价格及付款方式

1.双方同意，房屋及地下室的总售价为人民币[售价金额]元。

2.乙方应在合同签订之日起[付款时间期限]内，将全款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额款项后的[交付时间]内，将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内设施完好无损。

四、甲乙双方责任

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等情况。如因此产生的纠纷由甲方负责解决，并承担违约责任。

2.乙方购买后，不得擅自改变房屋结构，如需装修，不得破坏房屋主体结构。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，依法履行各自的义务。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。

2.若甲方虚假陈述房屋情况或未能按期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及承担相应损失。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：[签署日期]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：[签署日期]

注：请在签署本合同前，认真阅读并理解合同条款，自愿签署。本合同内容真实、合法、有效。

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