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占用补偿协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确占用补偿双方的权利与义务，确保占用行为合法、合规，并保障双方的合法权益。本协议适用于任何单位或个人在占用他人土地、房屋等财产时，与被占用方签订的协议。

二、协议主体

1.甲方：指占用他人财产的单位或个人。

2.乙方：指被占用的财产的所有人或使用权人。

三、协议内容

1.占用原因及范围：甲方因何种原因占用乙方财产，占用范围、期限等。

2.占用补偿：甲方应向乙方支付占用补偿费，包括但不限于土地补偿费、房屋补偿费、附属设施补偿费等。

3.补偿标准：占用补偿费按照国家和地方相关政策、法规及市场评估价格确定。

4.支付方式：占用补偿费采取分期支付方式，具体支付期限及金额由双方协商确定。

5.乙方权利保障：在占用期间，乙方享有以下权利：

（1）对占用财产的合法使用权；

（2）对占用财产的安全保护权；

（3）对占用补偿费的监督权；

（4）对占用行为的监督权。

6.甲方义务：在占用期间，甲方应履行以下义务：

（1）按约定支付占用补偿费；

（2）保证占用财产的安全；

（3）不得擅自改变占用财产的结构、用途；

（4）不得损害乙方的合法权益。

7.协议解除：以下情况下，本协议可解除：

（1）占用原因消失，甲方不再需要占用乙方财产；

（2）乙方要求解除本协议，并经双方协商一致；

（3）占用行为违反国家法律法规，经有关部门责令改正后仍不改正；

（4）因不可抗力导致本协议无法履行。

8.违约责任：若一方违反本协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决：本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

10.其他：本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。

四、协议签订及生效

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

附件：

1.占用原因及范围说明

2.占用财产清单

3.占用补偿费计算依据

4.其他相关文件

五、占用财产的具体描述

1.土地占用情况：

-占用地点：具体地址

-占用面积：平方米

-占用用途：详细说明占用土地的目的和用途

-占用期限：自年月日起至年月日止

2.房屋占用情况：

-占用房屋地址：具体地址

-占用房屋面积：平方米

-占用房屋结构：简述房屋结构及设施

-占用房屋用途：详细说明占用房屋的目的和用途

-占用期限：自年月日起至年月日止

六、占用补偿费的详细条款

1.土地补偿费：

-按照国家及地方相关政策，对占用土地进行补偿。

-补偿标准参照当地政府发布的土地补偿标准执行。

2.房屋补偿费：

-对占用房屋进行货币补偿或提供同等面积的房屋置换。

-货币补偿按照房屋评估价值计算，评估价值由双方认可的第三方评估机构出具。

3.附属设施补偿费：

-对占用期间因占用而产生的附属设施进行补偿。

-补偿标准参照实际成本或市场价值确定。

七、占用期间的维护与管理

1.甲方应保证占用财产的完好，不得擅自拆除、改建或损坏。

2.乙方对占用财产享有监督权，有权要求甲方对占用财产进行维护。

3.甲方应定期对占用财产进行安全检查，确保无安全隐患。

八、占用终止后的处理

1.占用期限届满或协议解除后，甲方应将占用财产恢复原状或按照协议约定退还乙方。

2.乙方应配合甲方进行占用财产的退还工作，确保占用财产的完好。

九、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。

十、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、协议附件

1.本协议附件一：占用财产清单

2.本协议附件二：房屋评估报告

3.本协议附件三：占用补偿费计算明细

十二、协议生效及其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，按照国家法律法规及双方协商一致的原则处理。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

十三、不可抗力条款

1.本协议履行过程中，如遇不可抗力因素，导致协议无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。

2.不