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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版北京房产抵押贷款风险补偿协议书

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议编号

1.3协议签订日期

1.4协议签订地点

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.抵押物信息

4.1抵押物类型

4.2抵押物描述

4.3抵押物位置

4.4抵押物评估价值

5.风险补偿方式

5.1补偿比例

5.2补偿金额计算方法

5.3补偿资金来源

5.4补偿条件

6.保险条款

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险期间

6.4保险费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达方式

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：保险合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称：本协议名为“2025版北京房产抵押贷款风险补偿协议书”。

1.2协议编号：[协议编号]。

1.3协议签订日期：[协议签订日期]。

1.4协议签订地点：[协议签订地点]。

第二条定义与解释

2.1术语定义：

2.1.1“贷款人”指提供贷款的金融机构。

2.1.2“借款人”指从贷款人处获得贷款的个人或企业。

2.1.3“抵押物”指借款人为担保贷款而提供的房产。

2.1.4“风险补偿”指在抵押物价值因不可抗力或意外事件导致减少时，由风险补偿基金提供的补偿。

2.2解释原则：本协议中的术语和定义应按照通常含义解释，除非上下文另有明确规定。

第三条贷款信息

3.1贷款金额：[贷款金额]元人民币。

3.2贷款期限：[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率：[贷款利率]%，按年利率计算。

3.4还款方式：[还款方式]，包括等额本息或等额本金等。

第四条抵押物信息

4.1抵押物类型：[抵押物类型]，具体为[抵押物详细描述]。

4.2抵押物描述：[抵押物详细描述]，包括房产的具体位置、面积、产权情况等。

4.3抵押物位置：[抵押物位置]，包括具体地址和地理位置描述。

4.4抵押物评估价值：[抵押物评估价值]元人民币，由[评估机构名称]于[评估日期]评估得出。

第五条风险补偿方式

5.1补偿比例：在抵押物价值因不可抗力或意外事件导致减少时，风险补偿基金将提供不超过[补偿比例]%的补偿。

5.2补偿金额计算方法：补偿金额=（抵押物原价值抵押物现价值）×[补偿比例]。

5.3补偿资金来源：风险补偿资金由借款人按贷款金额的[资金比例]%缴纳，并由贷款人管理。

5.4补偿条件：借款人必须按照协议规定缴纳风险补偿资金，并在抵押物价值发生变动时，及时通知贷款人。

第六条保险条款

6.1保险种类：[保险种类]，包括但不限于财产保险、责任保险等。

6.2保险金额：[保险金额]元人民币，由借款人自行购买。

6.3保险期间：[保险期间]，自贷款发放之日起至贷款到期日止。

6.4保险费用：[保险费用]元人民币，由借款人承担。

第七条违约责任

7.1违约情形：

7.1.1借款人未按时偿还贷款本息。

7.1.2借款人未按照协议规定缴纳风险补偿资金。

7.1.3借款人未按时购买保险或保险不符合要求。

7.2违约责任承担：

7.2.1借款人应向贷款人支付违约金，违约金按贷款金额的[违约金比例]%计算。

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