以他人名义购房合同.docx

?甲方（实际购房人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（名义购房人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方欲购买[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋），但因[具体原因]无法以自己名义购买，故委托乙方以乙方名义与出卖人签订购房合同并办理相关购房手续。经双方友好协商，达成如下协议：

一、购房款项及支付方式

1.甲方应承担购买该房屋的全部款项，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等相关费用。甲方应按照与出卖人签订的购房合同约定的付款方式和时间及时足额支付款项。

2.甲方应将购房款项支付至乙方指定的银行账户，乙方收到款项后应及时通知甲方，并按照甲方要求进行资金安排。乙方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

二、房屋产权归属

1.该房屋虽以乙方名义购买，但实际产权归甲方所有。甲方享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。办理产权登记手续所需的费用由甲方承担。在办理产权登记手续过程中，如因乙方原因导致产权登记延迟或无法登记至甲方名下，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对该房屋的购买、装修、使用等事宜进行决策和管理。

2.甲方应按时向乙方支付因购房产生的所有费用，包括但不限于偿还银行贷款（如有）、物业费等，确保乙方不因甲方欠费而遭受任何损失。

3.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的购房相关信息，并对其提供信息的真实性、准确性、完整性负责。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

4.在房屋交付后，甲方应妥善使用和维护房屋，如因甲方使用不当导致房屋损坏或造成他人损失，甲方应承担全部责任。

5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得因该房屋的实际产权归属而损害乙方的名誉、利益或给乙方带来不必要的麻烦。

（二）乙方权利与义务

1.乙方应按照甲方的要求与出卖人签订购房合同，并办理相关购房手续，确保购房过程合法、合规、顺利进行。

2.乙方应妥善保管与购房相关的所有文件、资料、票据等，并及时转交给甲方或按照甲方要求进行处理。

3.乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和支持，包括但不限于签字、提供身份证明等。在办理产权登记手续过程中，乙方应遵守法律法规和相关政策规定，不得故意拖延或设置障碍。

4.乙方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、出租等。未经甲方书面同意，乙方与任何第三方就该房屋所签订的任何协议均属无效，由此给甲方造成的损失由乙方承担全部赔偿责任。

5.乙方应及时向甲方通报购房过程中的相关信息，如房屋交付时间、办理产权登记手续进展情况等，确保甲方能够及时了解房屋动态。

6.乙方应严格遵守本协议约定，不得泄露甲方以乙方名义购房的事实及相关信息，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。

四、银行贷款相关事宜（如有）

1.若购买该房屋需要办理银行贷款，甲方应按照银行要求提供相关资料，并承担贷款所需的全部费用。乙方应配合甲方办理贷款手续，提供必要的协助和支持。

2.贷款办理成功后，甲方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。如因甲方未按时偿还贷款导致乙方信用受损或产生其他不良影响，甲方应承担全部责任，并负责消除不良影响。乙方有权要求甲方提前偿还剩余贷款本金及利息，甲方应在接到乙方通知后[X]日内偿还完毕。

3.在贷款偿还期间，乙方应配合甲方办理与贷款相关的手续，如银行要求的还款账户变更、贷款展期等。如因乙方原因导致贷款偿还出现问题，乙方应承担全部责任，并负责解决问题，确保贷款偿还不受影响。

五、房屋交付及使用

1.出卖人将房屋交付给乙方后，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求办理房屋交接手续。房屋交接时，甲方应按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与购房合同约定不符的情况，甲方应及时与出卖人协商解决