土地租地合同协议书.docx

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于______（详细地址）的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至______，西至______，南至______，北至______。

2.土地面积：经双方测量或确认，租赁土地面积为______平方米（大写______亩）。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于______（如农业种植、养殖、工业生产、商业经营等具体用途）。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后续租：租赁期满后，若乙方有意续租，应在期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币______元/平方米（大写______元/亩），年租金总额为人民币______元（大写______元）。

2.租金调整：租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况等因素协商确定。

3.支付方式：乙方应在每年的______月______日前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定收取租金。

-监督乙方合理使用租赁土地。

-在租赁期限内，若国家或集体因公共利益需要征收、征用该土地，甲方有权获得相应补偿，并有权解除本合同。

2.义务

-保证所提供土地的合法性及无争议，确保乙方在租赁期限内能够正常使用。

-协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续（如有需要），费用由乙方承担。

-尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在租赁期限内，享有对租赁土地的使用权，可按照约定的用途自主经营。

-对租赁土地进行合法的开发、利用和建设，但需符合相关法律法规及规划要求。

-在同等条件下，享有优先购买租赁土地的权利（若甲方转让该土地）。

2.义务

-按照本合同约定按时足额支付租金。

-合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准。

-保护租赁土地上的附着物及周边环境，不得进行破坏性行为。租赁期满或合同解除后，应按照原状返还土地及地上附着物。

-遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方原因导致的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担。

五、土地交付与收回

1.土地交付：甲方应在本合同生效之日起______日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.土地收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁土地及地上附着物清理完毕，并将土地交还给甲方。如乙方逾期不归还，每逾期一日，应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。

六、地上附着物的处理

1.乙方在租赁土地上建设的附着物：租赁期间，乙方在租赁土地上建设的附着物，归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应恢复土地原状；若乙方放弃拆除，应无偿归甲方所有。

2.甲方原有地上附着物：对于租赁土地上原有的甲方附着物，乙方应予以保护，不得擅自拆除或损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未按照本合同约定交