宅基地赠与协议书.docx

?甲方（赠与人）：

姓名：______身份证号：______

联系地址：______联系电话：______

乙方（受赠人）：

姓名：______身份证号：______

联系地址：______联系电话：______

鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意将其赠与乙方，经双方自愿、平等协商，达成如下赠与协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位置：该宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至______，西至______，南至______，北至______。（可详细描述周边相邻土地及建筑物情况）

2.宅基地面积：经测量，该宅基地面积为______平方米。（如有相关测量文件或证明，可在此注明文件名称及编号）

二、赠与目的

甲方出于[具体赠与目的，如亲情关系、照顾乙方生活等]，自愿将上述宅基地赠与乙方。

三、赠与条件

1.乙方应保证其符合申请该宅基地所在村集体经济组织成员资格的相关条件，并按照该组织的规定及要求办理相关手续。

2.乙方承诺将该宅基地用于[约定的用途，如自住、农业生产等]，不得擅自改变用途。如因特殊情况需要改变用途，须经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权要求乙方按照本协议约定使用宅基地。

-在乙方违反本协议约定时，有权撤销赠与，并要求乙方返还宅基地。

2.义务

-保证对赠与的宅基地拥有合法处分权，且该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制权利的情况。

-协助乙方办理与宅基地相关的手续，包括但不限于向村集体经济组织报备赠与事宜、协助乙方申请宅基地变更登记等，因办理手续所需的合理费用由[费用承担方]承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权接受甲方赠与的宅基地，并按照本协议约定使用。

-在符合法律法规及村集体经济组织规定的前提下，有权对宅基地上的建筑物及附属设施进行建设、修缮和改造。

2.义务

-按照本协议约定的用途使用宅基地，不得将其转让、出租、抵押或用于其他违法违规活动。

-负责宅基地及其上建筑物、附属设施的日常维护和管理，承担相应费用，并保证其安全性和完整性。

-如遇国家征收、拆迁等情况，应积极配合相关部门的工作，并按照法律法规规定及征收、拆迁政策处理相关事宜。因征收、拆迁获得的补偿权益归乙方所有，但乙方应按照规定履行相应的义务，如协助甲方办理相关补偿手续等。

五、赠与的撤销

1.若乙方未履行本协议约定的义务，甲方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销对乙方的宅基地赠与。

2.因乙方的过错导致本协议被撤销的，乙方应返还已取得的宅基地，并按照宅基地当时的市场价值对甲方进行补偿。因返还宅基地及补偿给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未保证宅基地的合法性或不协助乙方办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.若乙方违反本协议约定，擅自改变宅基地用途、转让宅基地或不履行其他义务，甲方有权要求乙方改正，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权撤销赠与，乙方应返还宅基地，并按照本协议关于赠与撤销的相关规定承担责任。

七、其他事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，报宅基地所在村集体经济组织备案一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向宅基地所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字或盖章）：______

日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：______

日期：______年______月______日

见证方（如有）：

[见证方名称]（签字或盖章）：______

日期：______年______月______日

以上为一份宅基地赠与协议模板，你可根据实际情况进行修改和完善。在签订协议前，建议双方咨询专业律师，确保协议的合法性和有效性，以避免日后可能出现的纠纷。

宅基地赠与协议补充说明

一、宅基地相关法律法规说明

宅基