商服房屋租赁合同范本.docx

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的商服房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，具体以产权登记面积为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体商业用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：

-第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。

-第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，大写[大写金额]。

-第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%（如有）。

2.租金支付方式：

乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付可通过以下方式进行：

-银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

-现金支付：若乙方选择现金支付，应在甲方指定地点交付租金，并取得甲方出具的收款凭证。

3.押金：

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、费用承担

1.物业费：租赁期间，乙方应自行承担该房屋的物业管理费用，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元。乙方应按照物业管理公司的要求按时足额缴纳物业费。

2.水电费：乙方应承担租赁期间该房屋内发生的水电费。水电费按照国家规定的收费标准，由相关部门定期抄表后，乙方根据缴费通知及时向甲方或相关部门支付。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.交付条件：该房屋应具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、气、通讯等设施设备齐全且能正常使用。

3.房屋使用：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、装修及改造

1.装修改造审批：乙方如需对该房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修改造方案。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。

2.装修改造费用：乙方自行承担装修改造费用。装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。

3.装修改造后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对该房屋进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方应无偿留给甲方，不得拆除或破坏。

八、维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间该房屋内部设施设备的维修和保养，如因乙方使用不当或人为造成设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。乙方发现设施设备出现故障时，应及时通知甲方或相关维修人员进行维修。

3.紧急维修：在租赁期间，如发生紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等）影响房屋安全或正常使用的，乙方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内进行处理。因紧急维修给乙方造成损失的，双方应