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住宅机电美学管控手册
2021.06
日期
文件状态
修订内容
审核人
批准人
2021.06
新增
《住宅机电美学管控手册》
新城控股集团商业开发事业部企业标准
《住宅机电美学管控手册》
年月正式发布年月实施
设计研发中心发布
目录
一、使用说明
编制目的
使用方法
Part2户内地上屋面空间
公区
地下
空间
车道
位
归家
动线
二、效果要求
Part3
室外效果
Part4
其他
Part1及车
机房
目录
一、使用说明
二、使用方法
1.本手册根据我司已实施项目情况编制；
2.本手册共分地下空间、地上空间、室外效果及其他四部分进行编写。
3.各项目均应根据本手册相对应部分严控落地效果。
一、编制目的
为保证我司住宅项目机电设计效果的准确落地，提高项目推进速度，保障和提升公司产品品质，依据相关国家规范、国标图集和我司集团相关设计标准等制定本管理办法，用于指导商开住宅项目的设计管控工作。
使用说明
目录
二、效果要求
目录
Part1地下空间
地下车库冲洗用水龙头应尽量靠集水坑附近敷设，不得设置在相邻车行、人行道处。7
地下室成排管道优先布置在车位的上方（管线优先设置在停车位后方）。小管径给水管道（DN50及以下）应尽量避免设置在车道上方，优先布置在车位靠墙处。
地下室集水坑位置不应设置在自行车坡道、主要人行通道、车行道，不应跨停车位布置，且不应设置于车位上、车轮可碾压的位置，应设置在角落等区域。
给排水管道应按功能和色标颜色归类布置，同类型和同颜色管道应布置在一起，同时管径从小到大单方向布置。保证住宅车道不低于2.4m，车位不低于2.2m。
机电美学管控手册
Part1地下空间车道及车位
车道及车位效果要求
风管穿越车道时，无次梁及其他特殊情况时，风管应上翻，利用梁内空间安装，风管底标高高于车道梁底标高。地下车库消防补风风口宜通过补风风机房侧墙（储烟仓以下）开百叶直接补风；不应布置在车道上方。
整齐有序8
桥架应并排归拢，且根据宽度从大到小布置，当出现三通分支且不能水平转出时应提前上翻。弱电桥架并排出线时，尽量采用垂直三通出线，强弱电桥架整体排布应
管道路由尽量保持平直，避免不必要的转弯；消防水管、采暖水管在转弯处，必须理顺转弯顺序，不得相互交叉，如必须交叉时；应在报警阀间、换热机房或其他功能房间解决交叉问题。
车道上方喷淋管原则上应按照车的行驶方向平行布置，以免引起视觉干扰。
机电美学管控手册
Part1地下空间车道及车位
车道及车位效果要求
机电美学管控手册
消火栓安装不得影响停车位车门的开启，消火栓箱门可以开启120°。
地库照明灯管应安装在管网下端，避免影响照明正常使用且观感差。
地下空间给排水管
消防管道安装，卡箍应尽量对齐。
给排水管效果要求
Part1
9
给水管
管道名称
底色
（RGB）
色环
（RGB）
标识做法
样式示意
生活给水管
（钢塑复合管）
深绿
(34,139,34)
黄
（255,255,0）
文字标识、箭头
热水管
（薄壁不锈钢管）
保温后为黑色
（屋顶铝箔包裹）
黄
（255,255,0）
文字标识、箭头
消火栓给水管
（镀锌钢管）
红
（255,0,0）
黄
（255,255,0）
文字标识、箭头
喷淋给水管
（镀锌钢管）
红
（255,0,0）
黄
（255,255,0）
文字标识、箭头
中水管
（钢塑复合管）
浅粉红
（255,182,193）
黄
（255,255,0）
文字标识、箭头
污水管
（铸铁管）
黑
（0,0,0）
黄
（255,255,0）
文字标识、箭头
餐饮排水管
（铸铁管）
黑
（0,0,0）
黄
(255,255,0）
文字标识、箭头
雨水排水管
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