土建工程、泥工包工承包合同.docx

?甲方（发包方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承包方）：______________________

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方的土建工程泥工部分包工承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：______________________

2.工程地点：______________________

3.工程内容及规模：

-本工程泥工部分主要包括但不限于基础工程、墙体砌筑、内外墙抹灰、楼地面工程、屋面及防水工程等施工图纸范围内的所有泥工工作内容（具体以施工图纸及工程变更为准）。

-工程规模为[具体建筑面积或其他规模指标]。

二、承包方式

乙方以包工不包料的方式承包本工程泥工部分的施工任务，即乙方负责提供完成本合同约定泥工工程所需的全部人工、施工工具及设备等，但工程所需的一切建筑材料、构配件、周转材料等均由甲方负责供应至施工现场指定地点。

三、合同工期

1.开工日期：本工程定于____年____月____日开工。

2.竣工日期：本工程定于____年____月____日竣工，总日历工期为____天。

3.工期调整：

-如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期相应顺延：

-因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致无法正常施工的；

-因设计变更或甲方提出的工程变更导致工程量增加或施工难度加大，影响施工进度的；

-因甲方未能按合同约定提供施工条件，如场地不具备、材料供应不及时等，导致乙方无法正常施工的；

-非乙方原因造成的停水、停电连续超过[X]小时以上，影响正常施工的；

-经甲方同意的其他合理原因。

-乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提出书面工期顺延申请，经甲方确认后作为工期顺延的依据。若乙方未在规定时间内提出申请，视为乙方放弃工期顺延的权利。

四、工程质量标准

1.本工程泥工部分的质量标准应符合国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业工程施工质量验收规范的合格标准。

2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量达到约定标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对甲方及监理单位提出的质量问题应及时整改，如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。

3.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定和合同约定向甲方提交完整的竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至通过验收，整改费用由乙方自行承担。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：

-本工程泥工部分的承包单价为人民币____元/平方米（建筑面积），合同总价暂定为人民币____元（大写____元整）。

-上述单价为固定单价，不因市场价格波动、政策调整等因素而调整。如因设计变更、工程签证等原因导致工程量增加或减少，双方应根据实际完成的工程量进行结算。

2.支付方式：

-工程进度款支付：

-基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后，支付合同总价的____%；

-主体结构完成至[具体层数或施工节点]并经甲方及监理单位验收合格后，支付合同总价的____%；

-内外墙抹灰完成并经甲方及监理单位验收合格后，支付合同总价的____%；

-楼地面工程完成并经甲方及监理单位验收合格后，支付合同总价的____%；

-屋面及防水工程完成并经甲方及监理单位验收合格后，支付合同总价的____%。

-工程竣工验收合格后，支付至合同总价的____%；

-工程竣工结算完成后，支付至结算总价的____%；

-剩余结算总价的____%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满____年后，如无质量问题，