土地永久性转让合同.docx

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一宗土地，愿意将该土地永久性转让给乙方，乙方愿意受让该土地。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就土地永久性转让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[土地具体地址]，四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。

2.土地面积：经双方实地测量及确认，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。

3.土地用途：[土地用途，如农业用地、工业用地等]

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定，该土地永久性转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元）；剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元），乙方应在办理完土地相关手续（如有）后[X]日内一次性支付给甲方。

三、土地交付

1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.土地交付前，该土地上的青苗、附着物等由甲方负责清理或处置，相关费用由甲方承担。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方保证对转让的土地拥有合法的所有权及处分权，保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.甲方应协助乙方办理与土地转让相关的手续（如有），提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理，所产生的费用由[具体承担方]承担。

3.甲方在土地交付后，应确保不再对该土地主张任何权利，并不得干扰乙方对土地的正常使用。

（二）乙方权利与义务

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。

2.乙方在取得土地后，有权按照土地用途依法使用该土地，包括但不限于建设、经营等，但应遵守国家法律法规及相关政策的规定。

3.乙方应承担土地使用过程中产生的一切费用，如水电费、税费、管理费等。

五、土地相关手续办理

1.若该土地需要办理相关变更登记手续，双方应积极配合，及时提供所需资料，确保手续办理的顺利进行。办理手续所需费用按照法律法规的规定及双方协商确定的方式承担。

2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理全部或部分手续，双方应协商解决方案，互不承担违约责任，但由此给对方造成损失的，应根据实际情况分担损失。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地或存在其他违约行为，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失。

2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%支付违约金。如给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的损失。

3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向对方支付违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方