土地租赁合同解除协议书.docx

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《土地租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下土地租赁合同解除协议：

一、协议解除原因

经双方协商，一致确认以下原因导致原合同无法继续履行，从而达成解除协议：

1.因[具体原因，如政府规划调整、不可抗力等]，致使租赁土地的使用目的无法实现。

2.双方在履行原合同过程中，出现了[列举导致合同无法履行的具体情形，如甲方未按约定交付土地、乙方未按约定支付租金等]，经多次沟通协商仍无法解决，严重影响了双方合同目的的实现。

二、解除时间

双方同意，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。即解除时间为______年____月____日。

三、土地交付与收回

1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将租赁土地及地上附着物按照交付时的状态返还给甲方。地上附着物包括但不限于建筑物、构筑物、设施设备等。乙方负责清理土地上的所有物品和垃圾，确保土地恢复原状。

2.甲方应在乙方完成土地及地上附着物返还后的[X]个工作日内，进行验收。如验收合格，甲方应向乙方出具书面的验收确认书。

四、租金及费用结算

1.截止至本协议生效之日，乙方已支付的租金为人民币______元（大写______元整）。经双方核对确认，乙方在租赁期间实际使用土地的时间为自______年____月____日起至______年____月____日止。按照原合同约定的租金标准计算，乙方实际应支付的租金为人民币______元（大写______元整）。因此，乙方多支付的租金为人民币______元（大写______元整）。甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将多收取的租金退还给乙方。

2.乙方在租赁土地期间，因使用土地所产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方自行承担并结清。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向相关部门或单位办理费用结算手续，并向甲方提供费用结清的证明文件。

五、地上附着物补偿

1.对于乙方在租赁土地上建设的地上附着物，双方同意按照以下方式进行补偿：

-经双方共同委托有资质的评估机构评估，地上附着物的评估价值为人民币______元（大写______元整）。

-甲方同意在本协议生效后的[X]个工作日内，向乙方支付地上附着物补偿款人民币______元（大写______元整）。

2.乙方应在收到地上附着物补偿款后的[X]个工作日内，配合甲方办理地上附着物的拆除或交接手续。地上附着物的拆除或交接过程中产生的一切费用和风险，由甲方承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，如未按时退还多收取的租金、未按时支付地上附着物补偿款等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，如未按时返还租赁土地及地上附着物、未按时结清相关费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照原合同约定的违约责任承担方式进行处理。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________