土地流转协议.docx

?甲方（流出方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（流入方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

为了规范农村土地流转，维护双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，经协商一致，就土地流转事宜达成如下协议：

一、流转土地基本情况

1.土地位置：甲方流转给乙方的土地位于[土地具体地址]，面积为[X]亩，四至界限为东至[边界描述]，南至[边界描述]，西至[边界描述]，北至[边界描述]。（可附上土地位置示意图）

2.土地用途：乙方受让该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、农业综合开发等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、流转期限

1.土地流转期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.流转期满，乙方应按照本协议约定的土地状况归还甲方。若乙方有意继续流转，在同等条件下享有优先受让权，但需在流转期满前[X]个月书面通知甲方，并重新签订土地流转协议。

三、流转费用及支付方式

1.流转费用：双方约定，乙方每年向甲方支付的土地流转费用为每亩人民币[X]元，共计每年人民币[X]元。（大写：[大写金额]）

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地流转费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本协议约定收取土地流转费用。

-监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损害土地及其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

-流转期限届满或本协议解除后，有权收回流转土地。

2.义务

-保证对流转土地拥有合法的承包经营权，且未设定任何抵押、担保或其他权利限制。

-协助乙方办理与土地流转相关的手续，提供必要的证明文件和资料。

-尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在流转期限内，依法享有流转土地的使用权、收益权和经营权。

-对流转土地进行合法的开发、利用和建设，有权自主决定种植、养殖品种及经营管理方式。

-有权在流转土地上依法建造与生产经营相关的设施，但应事先告知甲方，并按照相关法律法规办理审批手续。

2.义务

-按照本协议约定的用途和期限，合理利用和保护流转土地，不得闲置、荒芜土地。

-按时足额向甲方支付土地流转费用。

-依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。

-在流转期限内，乙方应负责流转土地的水利设施建设、维修及养护，确保灌溉用水和排水畅通。

-遵守国家法律法规和政策规定，接受政府及相关部门的监督管理。

五、土地交付与收回

1.交付：甲方应在本协议签订后[X]日内，将流转土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并制作书面交接清单，双方签字确认。

2.收回：流转期限届满或本协议解除后，乙方应在[X]日内清理地上附着物，将流转土地恢复原状后交还给甲方。若乙方逾期不归还，每逾期一日，应按照当年土地流转费用的[X%]向甲方支付违约金。

六、地上附着物及相关设施的处理

1.流转期限内，乙方在流转土地上投入建设的地上附着物及相关设施（包括但不限于建筑物、构筑物、农业设施、生产设备等），归乙方所有。流转期满或本协议解除后，乙方有权自行处置。

2.若乙方在流转期限内提前终止本协议，地上附着物及相关设施的处置方式由双方另行协商确定。协商不成的，乙方应按照能够恢复土地原状的原则进行拆除，并承担由此产生的费用。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定交付土地或干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔