土地租赁合同简易版.docx

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

二、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地出租给乙方使用。

2.土地用途：该土地仅用于[具体用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，须在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币____元（大写：____元整）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的__月__日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

3.甲方负责协调处理与土地相关的邻里关系等外部事宜，确保乙方的正常经营不受干扰。

4.在租赁期间，甲方如需提前收回土地，应提前__个月书面通知乙方，并退还乙方剩余租期的租金。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁土地上按照约定的用途进行经营活动。

2.乙方应按时足额向甲方支付租金。

3.乙方应合理使用租赁土地，不得对土地进行破坏性开发和使用。如因乙方原因造成土地损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。

5.乙方如需在租赁土地上建造建筑物、构筑物或其他设施，须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期满后，乙方所建造的不可移动设施归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。

6.乙方应自行承担租赁期间因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

六、土地交付与返还

1.土地交付：甲方应在本合同签订后__日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.土地返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在__日内将租赁土地及地上建筑物、构筑物等按照交付时的状态返还给甲方。乙方应负责清理土地上的杂物，拆除并运走自建的可移动设施。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照当年租金的__%向甲方支付违约金。

七、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金，乙方应按照当年租金的__%向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的__%向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状。

4.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元（大写：____元整），并赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：____年__月