土地租赁协议.docx

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。

2.土地面积：经双方测量或确认，租赁土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。

二、租赁用途

乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限

1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化或不再出租该土地，应提前[X]个月通知乙方。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[市场价格指数、周边土地租金水平等具体因素]确定。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

五、土地交付与返还

1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将租赁土地交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保交付的土地符合本协议约定的用途，不存在权属纠纷或其他权利瑕疵，并清理土地上的障碍物。

3.返还要求：租赁期满或协议解除后，乙方应在[X]日内将土地及地上建筑物、附着物等按原状返还给甲方。乙方应负责拆除其在租赁土地上自行建造的建筑物、附着物等，并清理场地。乙方逾期不返还的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金。

2.甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷，并承担因土地权属问题给乙方造成的损失。

3.甲方应协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续，提供必要的证明文件等。

4.甲方应尊重乙方对租赁土地的合法使用权利，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

5.在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方应协助乙方争取合理补偿，并按照实际使用期限退还乙方相应租金。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定使用租赁土地，自主开展生产经营活动。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。

3.乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上附着物。如需对土地进行改造、建设等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

4.乙方应依法经营，承担租赁期间因生产经营活动产生的一切法律责任和经济责任。

5.在租赁期间，乙方应保护租赁土地周边的生态环境，不得从事污染环境等违法违规行为。

6.乙方如需转租租赁土地，应事先征得甲方书面同意，并按照本协议约定履行相关义务。

七、地上附着物的处理

1.乙方在租赁土地上建造的地上附着物，在租赁期满或协议解除后，由乙方自行处理。如乙方逾期不处理，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。

2.对于乙方建造的不可移动的地上附着物，如甲方因生产经营需要继续使用，双方可另行协商补偿事宜；如甲方不需要继续使用，乙方应在租赁期满或协议解除后[X]日内拆除。

八、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定交付土地或土地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金