土地租赁合同协议书.docx

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称租赁土地）出租给乙方使用。该土地四至为：东至[具体方位及相邻土地或标志物]，南至[具体方位及相邻土地或标志物]，西至[具体方位及相邻土地或标志物]，北至[具体方位及相邻土地或标志物]。

2.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地土地市场价格变动、物价指数等]确定。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁土地年租金的[X%]向甲方支付土地闲置费。

四、土地交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地的现状及交付情况。

2.土地现状：甲方应保证交付给乙方的租赁土地符合本合同约定的用途，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。乙方应在接收土地后对土地现状进行确认，如发现土地存在与甲方陈述不符的情况，应在接收后[X]日内书面通知甲方，甲方应负责解决。

3.土地使用：乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地结构和用途，不得在租赁土地上从事违法违规活动。乙方在使用租赁土地过程中，应采取必要的措施保护土地及周边环境，如因乙方原因造成土地损坏或环境污染的，乙方应负责修复或治理，并承担相应的费用。

4.附属设施：租赁期间，乙方如需在租赁土地上建设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。附属设施的建设应符合相关法律法规和规划要求，建设费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将附属设施拆除，并清理场地，恢复土地原状。如乙方不拆除附属设施，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方拆除后有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

-按照本合同约定收取租金。

-监督乙方按照合同约定使用租赁土地。

-在租赁期限内，甲方有权对租赁土地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。

-如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

-保证租赁土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。

-按照合同约定的时间和条件将租赁土地交付给乙方使用。

-协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续（如有需要），费用由乙方承担。

-在租赁期间，甲方应维护乙方对租赁土地的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

-在租赁期限内，乙方有权按照合同约定使用租赁土地。

-对租赁土地上的附属设施享有使用权。

-在符