土地租赁合同.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

-姓名：[甲方姓名]

-身份证号：[甲方身份证号码]

-地址：[甲方联系地址]

-联系电话：[甲方电话号码]

承租方（乙方）：

-名称：[乙方公司名称/个人姓名]

-法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名/个人姓名]

-地址：[乙方联系地址]

-联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称该土地）出租给乙方使用。土地四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可根据实际情况绘制土地位置图并附在合同后）

2.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订土地租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场价格指数、周边土地租金水平等]确定。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

-开户银行：[银行名称]

-账户名称：[账户姓名]

-账号：[银行账号]

3.逾期支付责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。

四、土地交付与使用

1.甲方应在[交付日期]前将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.乙方应按照本合同约定的用途合理使用土地，并遵守国家及地方有关土地使用的法律法规。在租赁期间，乙方应负责土地的日常维护和保养，确保土地的正常使用。因乙方使用不当导致土地损坏或发生其他纠纷的，由乙方承担全部责任。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。

五、土地的修缮与建设

1.租赁期间，甲方应负责土地的基本修缮义务，确保土地符合正常使用条件。但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的土地损坏除外。

2.乙方因生产经营需要，在租赁土地上进行建设或增设附属设施的，应事先征得甲方书面同意。乙方的建设或增设行为不得损害土地及周边环境，且应符合国家及地方有关规划、建设等方面的法律法规要求。乙方建设或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但甲方要求乙方保留的除外。拆除时，乙方应恢复土地原状，如造成土地损坏的，应负责修复或赔偿。

六、双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定收取租金。

-对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地的，有权要求乙方改正或解除合同。

-租赁期满或合同解除后，收回租赁土地。

2.义务

-保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方能够正常使用。

-协助乙方办理与土地使用相关的手续（如需），但费用由乙方承担。

-尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在租赁期限内，按照合同约定自主使用租赁土地。

-对租赁土地上的建设及增设附属设施享有所有权（在符合约定的前提下）。

-在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

-按照本合同约定按时足额支付租金。

-合理使用土地，不得从事违法违规活动。

-接受甲方的监督检查，按照甲方要求及时改正存在的问题。

-租赁