土地流转合同范本.docx

?甲方（流出方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（流入方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，经友好协商，就土地流转事宜达成如下合同：

一、流转土地基本情况

1.土地位置：流转土地位于______________________（详细地址），四至为东至______，南至______，西至______，北至______。

2.土地面积：共计______亩，其中水田______亩，旱地______亩，其他土地类型（如有）______亩。具体面积以实际测量为准。

3.土地用途：乙方用于______________________（如种植粮食作物、经济作物、养殖等，明确具体用途）。

二、土地流转期限

土地流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、流转价款及支付方式

1.流转价款：每亩每年的流转价款为人民币______元，合计每年流转价款为人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：

-乙方于每年______月______日前向甲方支付当年的土地流转价款。

-支付方式为现金支付/银行转账（明确具体支付方式）。如采用银行转账，乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

-按照合同约定收取土地流转价款。

-监督乙方依照合同约定的用途合理利用和保护土地。

-法律、法规规定的其他权利。

2.义务：

-保证对流转土地拥有合法的承包经营权，有权将该土地流转给乙方，并向乙方提供土地承包经营权证或其他相关证明材料。

-协助乙方办理与土地流转相关的手续，如土地承包经营权变更登记等（如有需要）。

-尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

-按照合同约定的时间和标准向乙方交付流转土地，并确保土地的正常使用条件。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

-在合同约定的期限内，依法享有流转土地的使用权、收益权和经营权。

-对流转土地进行合法的开发、利用和改造，但不得改变土地的农业用途。

-有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障其正常的生产经营活动。

-法律、法规规定的其他权利。

2.义务：

-按照合同约定的用途和期限使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地用于非农建设。

-按时足额向甲方支付土地流转价款。

-保护土地资源，合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。

-在流转期限届满或合同解除后，及时清理地上附着物，将土地恢复原状，并交还给甲方。

-接受甲方及相关部门的监督检查，配合甲方做好土地流转相关工作。

五、土地交付与收回

1.土地交付：甲方应在合同签订后的______日内，将流转土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书，明确土地的现状及交付时间。

2.土地收回：流转期限届满或合同解除后，乙方应在______日内将流转土地及地上附着物（如有）完好无损地交还给甲方。如乙方逾期不归还，每逾期一日，应按照当年土地流转价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回土地，由此造成的损失由乙方承担。

六、地上附着物及相关设施的处理

1.乙方在流转土地上建设的地上附着物及相关设施，在流转期限届满或合同解除时，按以下方式处理：

-乙方有权拆除并取回，但不得破坏土地原状。

-乙方放弃拆除并取回的，无偿归甲方所有。