土地承包经营权流转合同范本.docx

?一、合同双方

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

二、流转土地基本情况

1.土地位置：甲方将其承包经营的位于______乡（镇）______村______组______亩土地流转给乙方，土地具体位置为东至______，西至______，南至______，北至______。（可详细描述地块四至范围或附土地位置图）

2.土地面积：经双方实地测量或依据原承包合同记载，流转土地面积为______亩，以实际测量为准。

3.土地用途：乙方受让该土地后，用于______（如种植粮食作物、经济作物、养殖等，明确具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

三、土地流转方式及期限

1.流转方式：本次土地流转采取______（转包、出租、互换、转让等具体方式）方式。

2.流转期限：流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。流转期满后，乙方享有同等条件下的优先流转权。若乙方不再续租，应提前______个月书面通知甲方，并负责清理地上附着物，恢复土地原状。

四、流转价款及支付方式

1.流转价款：双方约定，每亩每年的流转价款为人民币______元，乙方每年应向甲方支付的流转价款总计为人民币______元。

2.支付方式：乙方采取以下第______种方式支付流转价款：

-每年______月______日前，一次性支付当年的流转价款。

-分______期支付，具体支付时间和金额如下：

-第一期：于______年______月______日前支付人民币______元；

-第二期：于______年______月______日前支付人民币______元；

-......

-第______期：于______年______月______日前支付人民币______元。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照合同约定收取土地流转价款。

-监督乙方依照合同约定的用途合理利用和保护土地。

-流转期限届满或合同解除后，有权收回流转土地。

2.义务

-确保对流转土地拥有合法的承包经营权，保证土地流转行为合法有效，并向乙方提供相关证明文件。

-协助乙方办理与土地流转相关的手续，如提供必要的证明材料、协助解决土地权属纠纷等。

-尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

-在流转期限内，如有政府征收、征用该土地，土地补偿款归甲方所有，地上附着物及青苗补偿款归乙方所有，但甲方应提前通知乙方。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在流转期限内，依法享有对流转土地的自主生产经营权、产品处置权和收益权。

-有权要求甲方按照合同约定协助其办理相关手续。

-在流转期限内，若遇政府征收、征用该土地，除土地补偿款外的地上附着物及青苗补偿款归乙方所有。

2.义务

-按照合同约定按时足额支付土地流转价款。

-严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

-保护和合理利用土地，及时对土地进行必要的投入和养护，提高土地生产能力。

-在流转期限届满或合同解除后，按照合同约定及时清理地上附着物，恢复土地原状，并将土地交还给甲方。

-依法缴纳与土地经营相关的各项税费。

六、土地交付与接收

1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将流转土地交付给乙方。

2.交付条件：交付的土地应符合以下条件：

-土地上无农作物残留、无明显障碍物，达到可耕种状态。

-具备通水、通电、通路等基本生产条件（如有需要，可详细约定各项基础设施的现状和要求）。

3.接收确认：乙方应在接收土地时进行现场查验，并签署土地接收确认书，确