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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版城市综合体运营管理PPP项目合作合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1项目定义

1.2合作伙伴定义

1.3术语和定义

2.项目范围

2.1项目概述

2.2项目目标

2.3项目边界

3.合作伙伴权利和义务

3.1合作伙伴A权利和义务

3.2合作伙伴B权利和义务

3.3合作伙伴C权利和义务

4.项目运营管理

4.1运营管理职责

4.2运营管理组织结构

4.3运营管理流程

5.项目投资

5.1投资总额

5.2投资分配

5.3投资回收

6.项目资金管理

6.1资金筹集

6.2资金使用

6.3资金监督

7.项目风险分担

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险分担机制

8.项目合同管理

8.1合同签订

8.2合同履行

8.3合同变更

9.项目验收和移交

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3项目移交

10.项目绩效管理

10.1绩效指标

10.2绩效评估

10.3绩效改进

11.项目争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后的权利和义务

13.保密条款

13.1保密信息定义

13.2保密义务

13.3保密例外

14.合同生效和期限

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3合同期限

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1项目定义

本合同所指“项目”是指2025版城市综合体运营管理PPP项目，包括但不限于商业、办公、居住、娱乐、教育等综合设施的建设、运营和管理。

1.2合作伙伴定义

本合同所指“合作伙伴”是指参与本项目合作各方，包括但不限于政府、社会资本、运营管理方等。

1.3术语和定义

本合同中使用的术语和定义如下：

（1）PPP项目：指政府与社会资本合作（PublicPrivatePartnership）模式下的项目；

（2）社会资本：指参与PPP项目的非政府投资主体；

（3）运营管理方：指负责项目运营和管理的专业机构；

（4）项目范围：指本项目所涉及的具体内容、区域、期限等。

2.项目范围

2.1项目概述

本项目位于X地区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括商业、办公、居住、娱乐、教育等综合设施。

2.2项目目标

本项目旨在通过政府与社会资本合作模式，实现城市综合体的高效运营和管理，提升区域品质，促进经济发展。

2.3项目边界

（1）土地使用权的取得；

（2）建筑物及配套设施的建设；

（3）运营管理服务；

（4）项目维护和更新改造。

3.合作伙伴权利和义务

3.1合作伙伴A权利和义务

（1）负责项目融资，确保项目资金需求；

（2）参与项目决策，享有相应权益；

（3）按照约定比例承担项目风险。

3.2合作伙伴B权利和义务

（1）负责项目建设和运营管理；

（2）保证项目质量和安全；

（3）遵守国家法律法规和合同约定。

3.3合作伙伴C权利和义务

（1）负责政府监管，确保项目符合国家政策导向；

（2）协调各方关系，维护项目利益；

（3）参与项目决策，享有相应权益。

4.项目运营管理

4.1运营管理职责

（1）制定和实施运营管理计划；

（2）负责项目日常运营管理；

（3）保证项目设施的正常运行。

4.2运营管理组织结构

（1）设立运营管理部，负责项目运营管理工作；

（2）明确各部门职责和人员配置；

（3）建立完善的内部管理制度。

4.3运营管理流程

（1）制定运营管理流程；

（2）定期对运营管理流程进行优化和改进；

（3）确保运营管理流程符合国家法律法规和行业标准。

5.项目投资

5.1投资总额

本项目总投资额为亿元。

5.2投资分配

（1）政府投资比例为%；

（2）社会资本投资比例为%。

5.3投资回收

（1）项目运营收益作为投资回收的主要来源；

（2）根据项目运营情况，合理调整投资回收计划。

6.项目资金管理

6.1资金筹集

（1）政府投资部分通过财政预算安排；

（2）社会资本投资部分通过市场融资渠道筹集。

6.2资金使用

（1）严格按照项目投资计划和资金使用计划执行；

（2）确保资金使用合法、合规。

6.3资金监督

（1）设立专门机构对资金使用进行监督；

（2）定期对资金使用情况进行审计。

8.项目合同管理

8.1合同签订

（1）合作各方应按照本合同约定，在项目启动前完成合同签订；

（2）合同签订前，各方应就合