农村建房包工不包料合同书.docx

?甲方（建房方）：__________________

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：__________________

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村建房工程包工不包料事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：__________________

2.工程名称：__________________

3.工程内容及要求

-按照甲方提供的设计图纸或要求，进行房屋主体结构施工，包括但不限于基础工程、墙体砌筑、梁柱浇筑、屋面施工等。具体施工内容以双方确认的施工图纸或工程变更为准。

-保证工程质量符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。

-施工过程中需严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，杜绝安全事故发生。

4.工程规模：房屋建筑面积约______平方米，层数为______层。

二、承包方式

乙方采用包工不包料的方式承包本工程，即乙方负责提供劳务及施工所需的机械设备、工具等，甲方负责提供工程所需的建筑材料、构配件及设备等。

三、工程期限

1.开工日期：______年______月______日（以甲方书面通知为准）。

2.竣工日期：______年______月______日。

3.总工期：______天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述开工日期开始施工，并在约定的竣工日期完成工程施工，交付甲方验收。乙方应合理安排施工进度，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款

-本工程合同总价款为人民币______元（大写______元整）。

-此价款为固定总价，不因市场价格波动、政策调整等因素而调整。

2.支付方式

-基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。

-主体结构施工至______层完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。

-工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。

-剩余合同总价款的______%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满______年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币______元（大写______元整）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、甲方责任

1.负责提供工程所需的建筑材料、构配件及设备等，并保证其质量符合国家标准及设计要求。按照施工进度及时将材料、构配件及设备运至施工现场指定地点。

2.负责办理工程相关的审批手续，如宅基地审批、规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用。

3.委派______作为甲方代表，负责对工程质量、进度、安全等进行监督检查，协调解决施工过程中出现的问题。甲方代表的指令、通知等应采用书面形式，乙方应予以执行。如乙方认为甲方代表的指令、通知等不合理，应在收到后______小时内提出书面异议，甲方代表应在收到异议后______小时内进行处理。如甲方代表在规定时间内未进行处理，视为同意乙方的意见。

4.按照合同约定的支付方式及时支付工程款。

六、乙方责任

1.按照本合同约定的承包方式、工程内容及要求、工程期限等组织施工，确保工程质量和进度。严格遵守国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准，按照施工图纸及甲方要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.负责施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安