农村建房包工包料合同.docx

?甲方（建房方）：____________________

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

乙方（承包方）：____________________

负责人：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本农村建房工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方承建农村建房工程事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：甲方农村建房工程

2.工程地点：____________________

3.工程内容及要求

-按照甲方提供的设计图纸或双方商定的建房方案，建造[房屋结构形式，如砖混结构]房屋，包括基础、主体结构、屋面、内外墙装饰、水电安装等全部工程内容。

-房屋建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸和面积以实际测量为准。

-工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保房屋结构安全、防水、防火、隔音等性能良好，满足甲方居住使用要求。

4.工程承包方式：包工包料

二、合同工期

1.开工日期：本工程定于____年__月__日开工（以乙方实际进场施工为准）。

2.竣工日期：本工程定于____年__月__日竣工，总工期为[X]天。

3.工期延误：如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因累计延误工期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。

三、合同价款及支付方式

1.合同总价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更或甲方提出的超出原合同约定的工程内容外，不因任何因素调整。

2.支付方式

-预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，支付合同总价款的[X%]；主体结构工程完工后，经甲方验收合格，支付合同总价款的[X%]；内外墙装饰工程完工后，经甲方验收合格，支付合同总价款的[X%]；水电安装工程完工后，经甲方验收合格，支付合同总价款的[X%]。

-竣工验收款：工程竣工并通过相关部门验收合格后，甲方支付至合同总价款的[X%]。

-质保金：合同总价款的[X%]作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

-有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。

-对乙方提供的材料和设备质量有异议时，有权要求乙方进行检验或更换。

2.义务

-负责办理建房所需的相关审批手续，提供建房用地的合法证明文件，确保工程建设符合法律法规及相关政策要求。

-按照合同约定的时间和方式支付工程价款。

-负责协调施工现场周边关系，保证施工顺利进行。

-向乙方提供施工所需的水、电接口，并承担施工期间的水电费。

-按照设计要求和施工规范，及时对工程进行验收，签署验收意见。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。

-在施工过程中，有权根据现场实际情况，提出合理的施工建议和变更要求，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。

2.义务

-严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准、甲方提供的设计图纸或双方商定的建房方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。

-编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核同意后严格执行，确保工程按时