2025年南京二手房购房合同(含税费、过户及贷款)(2025版).docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025年南京二手房购房合同(含税费、过户及贷款)(2025版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2房地产

1.3税费

1.4过户

1.5贷款

2.房地产的描述和条件

2.1房地产的位置和面积

2.2房地产的建筑结构和设施

2.3房地产的产权状态

2.4房地产的维修和保养责任

3.购房价格和付款方式

3.1购房价格

3.2付款方式

3.3首付款

3.4分期付款

3.5逾期付款的违约责任

4.税费的计算和支付

4.1税费种类

4.2税费计算方法

4.3税费支付责任

4.4税费支付的期限

5.过户手续和费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户费用的支付

5.4过户手续的完成时间

6.贷款的申请和批准

6.1贷款种类

6.2贷款额度

6.3贷款利率

6.4贷款期限

6.5贷款申请流程

6.6贷款批准条件

7.合同的生效和解除

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除的程序

7.4合同解除的后果

8.违约责任和赔偿

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3赔偿方式

8.4赔偿金额

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同的修改和补充

10.1修改程序

10.2补充条款

10.3修改和补充的效力

11.合同的生效日期

12.合同的附件

12.1附件一：房产证复印件

12.2附件二：税费清单

12.3附件三：贷款合同

12.4附件四：其他相关文件

13.合同的签署和生效

13.1签署方式

13.2生效条件

13.3生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2房地产

房地产地址：[具体地址]

房地产面积：[建筑面积]

房地产类型：[住宅/商业等]

1.3税费

税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税、印花税等。

1.4过户

过户手续由卖方负责办理，买方需配合提供相关资料。

1.5贷款

若买方选择贷款购房，需在合同签订后[贷款批准时间]内完成贷款申请。

2.房地产的描述和条件

2.1房地产的位置和面积

房地产位于[具体位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.2房地产的建筑结构和设施

房地产为[建筑结构]，设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机等。

2.3房地产的产权状态

房地产产权清晰，无任何产权纠纷。

2.4房地产的维修和保养责任

卖方负责在过户前对房地产进行必要的维修和保养。

3.购房价格和付款方式

3.1购房价格

购房价格为人民币[购房价格]元整。

3.2付款方式

付款方式分为首付款和分期付款。

3.3首付款

买方应在合同签订后[首付款支付时间]内支付首付款，金额为购房价格的[首付款比例]%。

3.4分期付款

分期付款的具体金额、时间和方式由双方另行协商确定。

3.5逾期付款的违约责任

买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

4.税费的计算和支付

4.1税费种类

税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税、印花税等。

4.2税费计算方法

税费按照国家和地方相关政策及标准计算。

4.3税费支付责任

卖方负责缴纳除个人所得税外的税费，买方负责缴纳个人所得税。

4.4税费支付的期限

卖方应在过户手续办理完毕后[税费支付时间]内缴纳税费。

5.过户手续和费用

5.1过户手续

过户手续由卖方负责办理，买方需配合提供相关资料。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于：登记费、印花税等，具体费用由双方另行协商确定。

5.3过户费用的支付

过户费用由买方支付。

5.4过户手续的完成时间

过户手续应在合同签订后[过户完成时间]内完成。

6.贷款的申请和批准

6.1贷款种类

贷款种类为[贷款种类]。

6.2贷款额度

贷款额度不超过购房价格的[贷款比例]%。

6.3贷款利率

贷款利率按照银行相关政策执行。

6.4贷款期限

贷款期限为[贷款期限]年。

6.5贷款申请流程

买方应在合同签订后[贷款申请时间]内向银行提交贷款申请。

6.6贷款批准条件

贷款批准条件由银行根据买方信用状况和贷款政策决定。

第一部分：合同如下：

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。

8.2