新版我爱我家出租合同.docx

?一、合同双方

1.出租方（以下简称甲方）

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

2.承租方（以下简称乙方）

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金。

-按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

-按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

-按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

-按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、费用承担

1.乙方承担的费用

-租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等各项费用。

-乙方应按照相关规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方未及时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

2.甲方承担的费用

-甲方负责承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-甲方应确保房屋符合安全居住标准，并承担因房屋质量问题而产生的相关责任。

六、房屋交付及返还

1.房屋交付

-甲方应在合同约定的租赁起始日期前，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋及附属设施设备交接清单》。

-如房屋及附属设施设备存在质量问题或损坏的，甲方应负责修复或更换后再交付给乙方。

2.房屋返还

-租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋及附属设施设备交接清单》。

-如乙方未按照约定返还房屋或房屋及附属设施设备存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋维修与保养

1.甲方维修责任

-租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构、屋顶、墙面、地面、门窗等进行定期检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。

-如房屋出现质量问题或损坏的，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。

2.乙方维修责任

-乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

-如发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

3.维修费用承担

-因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。

-对于房屋的日常维修保养，双方可协商确定具体的责任和费用承担方式。

八、违约责任

1.甲方违约责任

-如甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

-如甲方未按照合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照月租金