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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度土地开发拆迁安置补偿合同样本

本合同目录一览

1.合同签订依据与背景

1.1土地开发项目概况

1.2拆迁安置补偿政策依据

1.3双方基本情况

2.合同当事人

2.1甲方（土地开发方）

2.2乙方（拆迁安置补偿方）

2.3第三方（如有）

3.拆迁范围与对象

3.1拆迁范围界定

3.2拆迁对象确认

3.3拆迁范围调整

4.拆迁期限与进度安排

4.1拆迁期限

4.2拆迁进度安排

4.3拆迁延期及责任

5.拆迁安置方式

5.1安置方式选择

5.2安置房屋面积计算

5.3安置房屋质量标准

5.4安置房屋产权转移

6.补偿标准与计算方法

6.1补偿项目

6.2补偿标准

6.3补偿计算方法

6.4补偿资金支付方式

7.补偿资金管理

7.1补偿资金专户设立

7.2补偿资金使用监督

7.3补偿资金结算与拨付

8.拆迁安置协议签订

8.1协议签订主体

8.2协议签订程序

8.3协议签订期限

9.拆迁安置验收

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3验收不合格的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：土地开发项目规划图

13.2附件二：拆迁范围界定图

13.3附件三：拆迁安置补偿明细表

13.4附件四：其他相关文件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据与背景

1.1土地开发项目概况

1.1.1项目名称：土地开发项目

1.1.2项目地点：市区街道

1.1.3项目性质：住宅、商业、教育等综合用地

1.1.4项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米

1.1.5项目投资：预计总投资亿元人民币

1.2拆迁安置补偿政策依据

1.2.1《中华人民共和国土地管理法》

1.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2.3《城市房屋拆迁管理条例》

1.2.4地方政府关于拆迁安置补偿的有关规定

1.3双方基本情况

1.3.1甲方：房地产开发有限公司

1.3.2乙方：村村民代表委员会

1.3.3第三方：市土地储备中心（如有）

2.合同当事人

2.1甲方（土地开发方）

2.1.1全称：房地产开发有限公司

2.1.2注册地址：市区街道号

2.1.3法定代表人：

2.2乙方（拆迁安置补偿方）

2.2.1全称：村村民代表委员会

2.2.2注册地址：市区街道村

2.2.3代表人：

2.3第三方（如有）

2.3.1全称：市土地储备中心

2.3.2注册地址：市区街道号

3.拆迁范围与对象

3.1拆迁范围界定

3.1.1拆迁范围：土地开发项目红线范围内

3.1.2拆迁范围调整：如需调整，经双方协商一致，并报相关部门批准

3.2拆迁对象确认

3.2.1拆迁对象：土地开发项目红线范围内的村民住宅、商业用房等

3.2.2拆迁对象确认：以甲方提供的拆迁范围界定图和拆迁对象清单为准

3.3拆迁范围调整

3.3.1拆迁范围调整需经双方协商一致，并报相关部门批准

4.拆迁期限与进度安排

4.1拆迁期限：自合同签订之日起个月内完成拆迁工作

4.2拆迁进度安排：

4.2.1第一个月：完成拆迁范围界定和拆迁对象确认

4.2.2第二个月至第三个月：开展拆迁宣传和动员工作

4.2.3第四个月至第六个月：签订拆迁安置补偿协议

4.2.4第七个月至第九个月：完成拆迁补偿资金支付和安置工作

4.2.5第十个月至第十二个月：完成拆迁遗留问题处理

5.拆迁安置方式

5.1安置方式选择：

5.1.1甲方提供原地回迁安置

5.1.2乙方自愿选择货币补偿

5.2安置房屋面积计算：

5.2.1安置房屋面积按照《城市房屋拆迁管理条例》规定计算

5.2.2安置房屋面积计算公式：原房屋面积×补偿系数

5.3安置房屋质量标准：

5.3.1安置房屋质量符合国家标准和地方规定

5.3.2安置房屋质量验收标准详见附件一

5.4安置房屋产权转移：

5.4.1安置房屋产权归乙方所有

5.4.2安置房屋产权转移手续由甲方协助办理

6.补偿标准与计算方法

6.1补偿项目：

6.1.1房屋补偿

6.1.2资产补偿