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买卖房屋合同及附件

第一章合同概述

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同双方

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.3房屋基本信息

房屋坐落地址：____________________

房屋所有权证号：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋产权性质：____________________

房屋用途：____________________

1.4交易价格

房屋交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）

1.5付款方式

1.5.1付款时间：自合同签订之日起_______日内。

1.5.2付款方式：

（1）首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；

（2）尾款：人民币_______元整，于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付；

1.5.3付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

第二章房屋产权转移

2.1产权过户

2.1.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

2.1.2乙方在办理房屋产权过户手续时，应向相关部门提交必要的文件和资料。

2.1.3房屋产权过户过程中产生的税费，除法律另有规定外，由_______方承担。

第三章房屋交付与验收

3.1房屋交付

3.1.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.1.2交付时，房屋应处于可居住状态，并符合以下条件：

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋内设施齐全，能正常使用；

（3）房屋内外环境卫生整洁。

3.2房屋验收

3.2.1乙方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收。

3.2.2验收过程中，如发觉房屋存在不符合交付条件的问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在_______日内予以修复。

3.2.3验收合格后，双方应在验收报告中签字确认。

第四章履约保证

4.1甲方保证

4.1.1甲方保证所出售房屋所有权清晰，不存在产权争议和债权债务。

4.1.2甲方保证房屋无抵押、查封等限制性情形。

4.1.3甲方保证房屋交付时，房屋内物品及装修等现状与合同约定一致。

4.2乙方保证

4.2.1乙方保证支付房屋交易价格及应承担的相关税费。

4.2.2乙方保证按照约定时间办理房屋产权过户手续。

4.2.3乙方保证在房屋交付前，对房屋进行合理使用，不得擅自改动房屋结构及用途。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

5.1.2合同变更不得违反法律法规的规定，不得损害第三方的合法权益。

5.2合同解除

5.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

5.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。

5.2.3合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并处理善后事宜。

第六章房屋使用与维护

6.1使用规定

6.1.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改房屋主体和承重结构。

6.1.3乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，对损坏部分应及时修复。

6.2维护责任

6.2.1房屋及附属设施的自然损耗，由乙方自行承担。

6.2.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2.3甲方应定期对房屋进行维护保养，保证房屋及附属设施的正常使用。

第七章附属设施与公共部位

7.1附属设施

7.1.1房屋附属设施包括但不限于：电梯、空调、热水器、煤气表等。

7.1.2附属设施的使用费用由乙方承担，具体费用按实际使用情况计算。

7.2公共部位

7.2.1房屋所在楼栋的公共部位包括但不限于：楼梯、电梯间、公共走廊、绿化带等。

7.2.2公共部位的维护和管理费用由全体业主共同承担。

第八章物业管理

8.1物业服务

8.1.1乙方应配合物业管理公司提供的服务，并按时缴纳物业管理费。

8.1.2物业管理公司应按照物业服务合同提供相应的物业管理服务。

8.2物业管理费

8.2.1物业管理费按月缴纳，具体收费标准由物业管理公司制定。

8.2.2乙方应在本合同签订之日起_______日