最靠谱的写字楼中央空调使用协议.docx

?甲方（出租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有写字楼中央空调系统设施设备，乙方有意承租该写字楼并使用中央空调，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方使用甲方写字楼中央空调事宜达成如下协议：

一、协议范围

1.本协议适用于乙方租赁甲方位于[写字楼具体地址]的写字楼期间对中央空调系统的使用。

2.中央空调系统包括但不限于主机设备、末端设备、管道系统、控制系统以及相关附属设施等。

二、使用期限

1.乙方使用中央空调的期限与乙方租赁写字楼的期限一致，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

2.若乙方续租写字楼，则本协议自动延续，延续期限为续租期限。

三、费用及支付方式

1.中央空调使用费用

-乙方应按照以下标准向甲方支付中央空调使用费用：

-按照建筑面积计算，每平方米每月[X]元。乙方租赁的写字楼建筑面积为[具体面积]平方米，每月应支付的中央空调使用费用为[具体金额]元。

-或按照实际使用量计算，以中央空调系统安装的计量表读数为准，每度电[X]元。每月结算一次使用费用。

-上述费用包含中央空调系统的运行能耗费用、维护保养费用等，但不包括因乙方特殊使用需求导致的额外费用（如长时间加班使用、特殊温度设置等超出正常办公需求的费用）。

2.支付方式

-乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的中央空调使用费用支付至甲方指定的银行账户。

-甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内，向乙方提供正式发票。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取乙方的中央空调使用费用。

-有权对中央空调系统进行定期检查、维护、保养和维修，确保系统正常运行，但应提前通知乙方。

-在乙方未按照本协议约定支付费用或违反协议其他条款时，有权暂停中央空调系统的供应，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

-负责中央空调系统的整体维护、保养和维修工作，确保系统正常运行，满足乙方正常办公需求。定期对中央空调系统进行清洁、消毒、检测等工作，保证空气质量符合相关标准。

-配备专业的技术人员，在乙方使用过程中出现故障时，及时响应并进行维修。维修时间应尽量缩短，对于一般性故障应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修；对于重大故障，应采取临时应急措施，尽快恢复系统运行，并在[具体时长]内修复。

-提前通知乙方因中央空调系统维护、检修等原因需要暂停供应的时间和范围，尽量减少对乙方办公的影响。如因不可抗力或紧急情况导致需要紧急停机维修，应在停机后[X]小时内通知乙方，并尽快恢复系统运行。

-定期对中央空调系统的运行数据进行统计和分析，根据实际使用情况合理调整运行参数，提高能源利用效率，降低运行成本。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权在租赁期限内按照本协议约定正常使用中央空调系统。

-有权要求甲方按照本协议约定提供维护、保养和维修服务。

-对中央空调系统的使用情况有知情权，有权了解系统的运行状态、能耗情况等相关信息。

2.义务

-按照本协议约定按时足额支付中央空调使用费用。

-合理使用中央空调系统，不得擅自更改系统设置、拆卸或损坏系统设备及附属设施。不得在空调出风口、回风口等位置堆放物品，影响系统正常运行。

-配合甲方对中央空调系统进行维护、保养和维修工作，提供必要的协助和便利。如在维修时允许甲方技术人员进入乙方办公区域进行操作等。

-如发现中央空调系统出现异常情况或故障，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

-在使用过程中，应注意节约能源，合理设置温度，夏季温度不得低于[具体温度]℃，冬季温度不得高于[具体温度]℃。非办公时间（如节假日、夜间等）应关闭空调