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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年新型城镇化小区物业综合服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.合同标的及范围
2.1小区名称及位置
2.2物业服务范围
2.3服务期限
3.物业服务内容
3.1公共区域管理
3.1.1环境卫生
3.1.2绿化养护
3.1.3设施设备维护
3.2房屋及配套设施管理
3.2.1房屋维修
3.2.2设施设备维护
3.3业主服务
3.3.1报修服务
3.3.2咨询服务
3.3.3业主活动组织
4.物业收费标准及支付方式
4.1收费标准
4.2收费依据
4.3支付方式
5.物业服务费用结算
5.1结算周期
5.2结算方式
5.3逾期付款处理
6.物业服务质量要求
6.1服务标准
6.2质量考核
6.3质量改进措施
7.业主大会及业主委员会
7.1业主大会召开
7.2业主委员会组成
7.3业主委员会职责
8.物业管理用房
8.1用房位置及面积
8.2用房用途
8.3用房管理
9.物业保险
9.1保险种类
9.2保险责任
9.3保险费用
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约纠纷解决
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除
13.其他约定
13.1通知方式
13.2合同附件
13.3合同未尽事宜
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：新型城镇化小区业主委员会
地址：市区街道小区
乙方：物业管理有限公司
地址：市区街道路号
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
甲方联系人：
联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：赵六
联系电话：139xxxx8765
第二条合同标的及范围
2.1小区名称及位置
小区名称：新型城镇化小区
位置：市区街道
2.2物业服务范围
2.2.1公共区域管理：环境卫生、绿化养护、设施设备维护
2.2.2房屋及配套设施管理：房屋维修、设施设备维护
2.2.3业主服务：报修服务、咨询服务、业主活动组织
2.3服务期限
自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
第三条物业服务内容
3.1公共区域管理
3.1.1环境卫生：每日进行公共区域清扫，保持环境卫生整洁
3.1.2绿化养护：每月进行一次绿化修剪，确保绿化带美观
3.1.3设施设备维护：定期检查和维护公共设施设备，确保正常运行
3.2房屋及配套设施管理
3.2.1房屋维修：及时修复业主报修的房屋问题
3.2.2设施设备维护：定期检查和维护小区内各类设施设备，确保正常运行
3.3业主服务
3.3.1报修服务：24小时接听报修电话，及时处理业主报修问题
3.3.2咨询服务：为业主提供各类物业咨询服务
3.3.3业主活动组织：定期举办各类业主活动，丰富业主业余生活
第四条物业收费标准及支付方式
4.1收费标准
根据《市物业服务收费管理办法》规定，本小区物业服务收费标准如下：
公共区域管理费：0.6元/平方米·月
房屋及配套设施管理费：0.5元/平方米·月
业主服务费：0.3元/平方米·月
4.2收费依据
收费标准依据《市物业服务收费管理办法》及相关政策规定。
4.3支付方式
业主应于每月1日前，将物业服务费用缴纳至甲方指定账户。
第五条物业服务费用结算
5.1结算周期
物业服务费用结算周期为一个月。
5.2结算方式
物业服务费用采用预收制，业主应在每月1日前缴纳当月费用。
5.3逾期付款处理
业主逾期未缴纳物业服务费用的，应按每日万分之五支付滞纳金。
第六条物业服务质量要求
6.1服务标准
物业服务应达到《市物业服务标准》规定的相应等级。
6.2质量考核
甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为服务质量评价依据。
6.3质量改进措施
如考核发现服务质量问题，乙方应立即采取措施进行整改，并向甲方提交整改报告。
第七条业主大会及业主委员会
7.1业主大会召开
业主大会每年至少召开一次，由甲方组织召开。
7.2业主委员会组成
业主委员会由业主选举产生，负责监督物业管理工作的实施。
7.3业主委员会职责
业主委员会负责监督物
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