2025版养老住宅小区门窗适老化设计与物业养老承包合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版养老住宅小区门窗适老化设计与物业养老承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人及联系方式

1.3合同签订日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目建设内容

3.设计要求

3.1门窗设计原则

3.2门窗选材及标准

3.3门窗尺寸及结构

3.4门窗功能及性能

4.设计进度

4.1设计阶段划分

4.2各阶段设计时间安排

4.3设计成果提交要求

5.设计费用

5.1设计费用总额

5.2设计费用支付方式

5.3设计费用支付时间

6.物业养老承包内容

6.1承包范围

6.2承包期限

6.3养老服务项目

6.4服务标准

7.物业管理费用

7.1物业管理费用总额

7.2物业管理费用支付方式

7.3物业管理费用支付时间

8.养老住宅小区门窗维护

8.1门窗维护责任

8.2门窗维护标准

8.3门窗维护费用

9.质量保证

9.1设计质量保证

9.2施工质量保证

9.3门窗质量保证

10.违约责任

10.1设计违约责任

10.2施工违约责任

10.3物业管理违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1设计图纸

13.2施工图纸

13.3其他相关文件

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2通知及送达

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：养老住宅开发有限公司

地址：省市区路号

乙方：门窗设计研究院

地址：省市区路号

1.2法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

联系方式：138

乙方法定代表人：

联系方式：1395678

1.3合同签订日期

本合同于2024年10月15日签订。

2.项目概况

2.1项目名称

养老住宅小区门窗适老化设计项目

2.2项目地点

省市区养老住宅小区

2.3项目规模

占地面积：10,000平方米

总建筑面积：50,000平方米

2.4项目建设内容

包括住宅楼、配套商业、休闲娱乐设施等。

3.设计要求

3.1门窗设计原则

遵循适老化设计原则，确保门窗易于操作、安全可靠。

3.2门窗选材及标准

门窗采用不锈钢、铝合金等材料，符合国家标准及行业标准。

3.3门窗尺寸及结构

门窗尺寸根据建筑平面图及现场实际情况确定，结构设计符合抗震要求。

3.4门窗功能及性能

门窗具备防风、防水、隔音、保温等性能，且易于清洁和维护。

4.设计进度

4.1设计阶段划分

初步设计、施工图设计、设计修改及完善。

4.2各阶段设计时间安排

初步设计：自合同签订之日起30天内完成。

施工图设计：自初步设计完成后30天内完成。

设计修改及完善：自施工图设计完成后15天内完成。

4.3设计成果提交要求

设计成果以电子版和纸质版形式提交，包括设计说明书、图纸、计算书等。

5.设计费用

5.1设计费用总额

设计费用总额为人民币100万元。

5.2设计费用支付方式

设计费用分三次支付：签订合同后支付30%，初步设计完成后支付30%，施工图设计完成后支付40%。

5.3设计费用支付时间

设计费用支付时间与设计阶段进度相对应。

6.物业养老承包内容

6.1承包范围

乙方负责养老住宅小区门窗的施工、安装、调试及维护工作。

6.2承包期限

承包期限为自合同签订之日起三年。

6.3养老服务项目

包括门窗的日常维护、维修、保养及应急处理。

6.4服务标准

服务标准按照国家相关标准和甲方要求执行。

8.物业管理费用

8.1物业管理费用总额

物业管理费用总额为人民币200万元/年。

8.2物业管理费用支付方式

物业管理费用按年度支付，甲方应于每年1月31日前支付当年的物业管理费用。

8.3物业管理费用支付时间

支付时间与物业管理年度相对应。

9.质量保证

9.1设计质量保证

乙方保证设计质量符合国家及行业标准，如因设计原因导致门窗质量问题，乙方应负责无偿维修或更换。

9.2施工质量保证

乙方保证施工质量符合设计要求，如因施工原因导致门窗质量问题，乙方应负责无偿维修或更换。

9.3门窗质量保证

门窗质量应符合合同约定的标准，若门窗产品出现质量问题，乙方应负责无偿更换或维修。

10.违约责任

10.1设计违约责任