个人房屋出租协议房东出协议最新完整版.docx

?出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于______________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本协议附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁期限、用途

1.该房屋租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______使用。

3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式如下：

乙方应于本协议签订之日向甲方支付首月租金人民币______元（大写______元整）。此后，乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方收取租金时，应出具收款凭证。

四、押金

1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理、电视收视等费用由乙方承担。

2.乙方应在每月______日前向相关部门缴纳上述费用，并将缴费凭证复印件交予甲方备案。

六、房屋交付及收回的验收

1.甲方应在本协议签订后______日内，将该房屋交付给乙方。

2.乙方应在租赁期满或合同解除后______日内，将该房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

3.甲乙双方验收时，如发现房屋及附属设施、设备有损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋及附属设施的维修养护

1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施、设备的正常维修养护，确保乙方的正常使用。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。如因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.乙方发现该房屋及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

4.对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不负有修缮的义务。租赁期满或合同解除时，乙方有权拆除，但乙方应负责恢复原状。乙方拒绝恢复原状的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、转租、转借

1.乙方不得擅自将该房屋转租、转借他人使用。如因特殊情况需要转租的，必须事先书面通知甲方，并经甲方同意。

2.乙方经甲方同意转租的，本协议对新的承租方具有同等法律效力，新承租方应履行本协议约定的各项义务。乙方仍对本协议项下的租赁行为向甲方承担责任。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2.因不可抗力因素致使本协议无法继续履行的，本协议自行解除。

3.有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：

-乙方不按照约定支付租金达______日以上的；

-未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途的；

-未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租、转借他人使用的；