个人房屋抵押借款合同范本.docx

?合同编号：[合同编号具体数字]

抵押人（甲方）：

姓名：______________________身份证号：______________________

地址：______________________联系电话：______________________

抵押权人（乙方）：

姓名：______________________身份证号：______________________

地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲方有资金需求，乙方同意向甲方提供借款，并以甲方自有房屋作为抵押担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就甲方以其房屋抵押向乙方借款事宜达成如下协议：

一、借款金额、用途、利息及期限

1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元）。

2.借款用途：甲方应将该借款用于______________________，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。

3.借款利息：双方约定借款利息为每月______%，按月支付。利息自乙方实际放款之日起计算。

4.借款期限：借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限届满，甲方应按时足额偿还借款本息。

二、抵押房屋基本情况

1.房屋位置：甲方用于抵押的房屋位于______________________，房屋所有权证号为______________________，建筑面积为______平方米。

2.房屋性质：该房屋性质为______________________（如住宅、商业等）。

3.房屋现状：该房屋目前______________________（如已出租、未出租等）。若该房屋已出租，甲方应在本合同签订前书面告知乙方，并确保租赁合同不会影响乙方实现抵押权。

三、抵押担保范围

1.本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费等乙方实现债权的一切费用。

2.甲方应承担的因本合同而产生的其他费用，包括但不限于公证费、评估费、登记费等。

四、抵押物的登记

1.双方应在本合同签订后______个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。所需费用由______方承担。

2.甲方应积极协助乙方办理抵押登记手续，并提供办理抵押登记所需的一切资料。如因甲方原因导致抵押登记手续未能按时办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

五、抵押物的保管与使用

1.抵押物的保管：在抵押期间，抵押物由______方保管。保管方应妥善保管抵押物，不得擅自改变其现状或价值。因保管不善造成抵押物毁损、灭失的，保管方应承担赔偿责任。

2.抵押物的使用：在抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物。若甲方擅自处分抵押物，乙方有权提前收回借款本息，并要求甲方承担违约责任。

六、借款的发放与偿还

1.借款的发放：乙方应在办妥抵押登记手续且满足下列条件后，按照本合同约定向甲方发放借款：

-甲方已向乙方提供符合要求的借款申请资料；

-甲方已签署相关借款文件及手续；

-不存在影响乙方放款的其他不利因素。

借款发放方式为：乙方将借款金额直接支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

2.借款的偿还：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还借款本息。还款方式为：______________________（如等额本息还款法、等额本金还款法等）。

甲方应在每月______日前将当月应偿还的借款本息足额存入乙方指定的还款账户。若甲方未能按时足额偿还借款本息，自逾期之日起，乙方有权按照合同约定计收逾期利息、复利、罚息等。

七、提前还款

1.甲方提前偿还借款的，应提前______日书面通知乙方。经乙方同意后，双方可就提前还款事宜另行协商并签订相关协议。

2.若甲方提前还款，乙方有权按照本合同约