个人房屋抵押合同范本.docx

?甲方（抵押权人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（抵押人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为乙方提供一定金额的借款，乙方愿意以其名下的房屋作为抵押，为借款提供担保。为明确双方权利义务，根据相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就房屋抵押事宜达成如下协议：

一、抵押房屋基本情况

1.房屋坐落：位于__________________（详细地址）。

2.房屋所有权证号：__________________。

3.房屋建筑面积：______平方米。

4.房屋用途：__________________。

二、借款金额及用途

1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款用途：__________________。乙方应按照约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。

三、借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面协议延长借款期限。

四、抵押担保范围

1.本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2.乙方因违反本合同约定应向甲方支付的其他款项。

五、抵押登记

1.乙方应在本合同签订后______日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续。所需费用由______方承担。

2.抵押登记事项发生变更的，乙方应在变更之日起______日内，配合甲方办理变更登记手续。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本合同约定要求乙方按时足额偿还借款本息及相关费用。

2.在乙方履行本合同约定义务的前提下，按照约定向乙方提供借款。

3.对抵押房屋享有抵押权，有权在乙方不履行债务时，依法以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。

4.妥善保管抵押房屋的相关资料，不得向无关第三人泄露乙方的商业秘密和个人信息。

5.按照本合同约定履行通知义务，如因甲方原因导致乙方未能及时了解相关信息而遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照本合同约定使用借款。

2.按照本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用。

3.保证抵押房屋的所有权清晰，不存在任何权属争议或纠纷，未被查封、扣押、监管等限制权利的情形。

4.未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押、拆除抵押房屋或者以其他任何方式处分抵押房屋。

5.负责抵押房屋的维修、保养，保证抵押房屋的安全完好。如因乙方原因导致抵押房屋价值减少的，乙方应及时恢复抵押房屋的价值或提供与减少的价值相当的担保。

6.在借款期限内，乙方应每年向甲方提供抵押房屋的房产证原件供甲方核对，如有需要，甲方有权要求乙方提供其他相关证明材料。

7.如发生可能影响抵押房屋价值或导致抵押房屋权属发生变化的事项，乙方应在知悉该事项之日起______日内书面通知甲方。

七、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及相关费用，并按照合同约定行使抵押权。

2.乙方违反本合同约定，擅自处分抵押房屋或者以其他任何方式损害甲方抵押权的，乙方应向甲方支付借款金额______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.若甲方未按照本合同约定向乙方提供借款或擅自提前收回借款的，甲方应按照借款金额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同