个人正规房屋租赁合同范本.docx

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：

-每月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

-每季度支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

-半年支付：乙方应在每年[具体日期]前将下半年租金支付至甲方指定的银行账户。

-一年支付：乙方应在合同签订之日起[X]日内将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

-水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。

-燃气费：如房屋配备燃气设施，乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。

-物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间缴纳物业管理费。

-有线电视费：如房屋配备有线电视设施，乙方应按照相关规定缴纳有线电视费。

-网络费：乙方如需使用网络，应自行承担网络安装及使用费用。

-其他费用：乙方在租赁期间因使用房屋产生的其他费用，如垃圾处理费、卫生费等，均由乙方自行承担。

2.甲方承担的费用：甲方负责承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。

3.乙方接收房屋时应进行验收：乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施的状况进行检查，如发现问题应及时通知甲方。如乙方未在接收房屋时提出异议，视为甲方交付的房屋符合合同约定。

4.房屋及附属设施的维修责任：

-甲方负责维修的范围：租赁期间，房屋主体结构出现质量问题或因不可抗力导致房屋损坏的，由甲方负责维修。

-乙方负责维修的范围：乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

-维修费用承担：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。如因第三方原因导致房屋及附属设施损坏的，由责任方承担维修费用。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同：双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关事宜。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。

-未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的。

-故意损坏房屋及附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。

-拖欠租金累计超过[X]天的。

-利用房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-未按照合同约定