个人租房协议.docx

?出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.乙方承担的费用

-租赁期间，乙方应承担因使用房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期未缴纳产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。

-乙方应承担因房屋使用过程中产生的清洁费、垃圾处理费等相关费用。

2.甲方承担的费用：租赁期间，房屋的维修保养责任按照以下约定执行：

-甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。因房屋及附属设施设备自然损坏或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。

-如甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权代为维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提出维修通知后的______天内支付维修费用给乙方。

五、房屋及附属设施设备的交付与使用

1.交付：甲方应在______年______月______日前将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行检查，并填写《房屋及附属设施设备交付清单》。清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、型号、规格、现状等内容。双方确认无误后，在清单上签字盖章。

2.使用

-乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

六、房屋维修与保养

1.日常维修：租赁期间，乙方应负责对房屋进行日常的清洁和维护，保持房屋整洁卫生。对于房屋及附属设施设备出现的一般性问题，乙方应及时进行处理，如无法处理的，应及时通知甲方。

2.重大维修：因不可抗力或房屋及附属设施设备自身质量问题导致房屋需要进行重大维修的，由甲方负责维修。甲方应及时组织维修工作，确保房屋能够正常使用。维修期间，如因维修工作对乙方使用房屋造成影响的，甲方应采取相应的措施减少对乙方的影响。

七、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

-若甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

-若甲方擅