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目录
TOC\o1-2\h\z\u行业基本面跟踪 4
新房成交及库存 4
二手房成交及挂牌 5
土地市场成交 6
行情回顾 7
风险提示 9
图表目录
图表1：30大中城市新房成交面积及同比 4
图表2：一线城市新房成交面积及同比 4
图表3：二线城市新房成交面积及同比 4
图表4：三线城市新房成交面积及同比 4
图表5：重点城市商品住宅可售面积及去化周期 5
图表6：重点城市二手房成交面积及同比 5
图表7：全国及分线城市二手房出售挂牌量指数 6
图表8：全国及分线城市二手房出售挂牌价指数 6
图表9：全国城市分类型二手房出售挂牌量指数 6
图表10：全国城市分类型二手房出售挂牌价指数 6
图表11：100大中城市土地供销比 7
图表12：100大中城市成交土地楼面均价及溢价率 7
图表13：近一年A股房地产指数和沪深300走势 7
图表14：近一年恒生物业服务及管理和恒生综指走势 7
图表15：上周A股申万一级行业涨跌幅情况 8
图表16：上周港股恒生综合行业涨跌幅情况 8
图表17：上周A股重点房企涨跌幅前5位及后5位 8
图表18：上周港股重点房企涨跌幅前5位及后5位 8
图表19：上周重点物企涨跌幅前5位及后5位 9
行业基本面跟踪
新房成交及库存
上周30大中城市新房成交面积为159.61万方，本年累计新房成交面积为
1695.1万方，累计同比+8.3。30大中城市近四周平均成交面积为170.21万方，同比+41.7，环比+15。其中一线城市近四周平均成交面积为55.47万方，同比
+52.5，环比+16，二线城市近四周平均成交面积为79.03万方，同比+56.7，环比+15.5，三线城市近四周平均成交面积为35.72万方，同比+7.2，环比
+12.1。
图表1：30大中城市新房成交面积及同比 图表2：一线城市新房成交面积及同比
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30城成交面积（万方） 30城成交面积MA4（万方）
同比去年（）同比19年（）
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2024/6/16
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2024/12/1
2024/12/15
2024/12/29
2025/1/12
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一线城市成交面积（万方）一线城市成交面积MA4（万方）同比去年（
一线城市成交面积（万方）
一线城市成交面积MA4（万方）同比去年（）
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2024/7/14
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2024/11/3
2024/11/17
2024/12/1
2024/12/15
2024/12/29
2025/1/12
2025/1/26
2025/2/9
2025/2/23
2025/3/9
iFind，中邮证券研究所
注：MA4为4周平均，同比数据为4周平均同比
iFind，中邮证券研究所
注：MA4为4周平均，同比数据为4周平均同比。
图表3：二线城市新房成交面积及同比 图表4：三线城市新房成交面积及同比
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二线城市成交面积（万方）二线城市成交面积MA4（万方）同比去年（
二线城市成交面积（万方）
二线城市成交面积MA4（万方）同比去年（）
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同比19年（）
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