个人房屋买卖合同-最全版-不用中介.docx

?甲方（卖方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。

2.房屋现状：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋交付时保持现状，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。

3.房屋附属设施：该房屋附带的附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器、停车位等]，具体以双方现场交接清单为准。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式

-定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。

-首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[转账/现金等]，支付至甲方指定账户：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

-尾款：乙方申请银行贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在银行审批通过后，按照银行要求办理相关手续，并将贷款金额直接支付至甲方指定账户。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。

三、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（含定金）后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因逾期交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。

2.交付手续：交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号等信息。甲方应同时向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税完税证明等。

四、产权过户

1.过户时间：双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因逾期办理，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。

2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。

五、税费承担

1.甲方应承担的税费：甲方应按照国家法律法规及当地相关政策的规定，承担在房屋买卖过程中应由其缴纳的税费，包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]。

2.乙方应承担的税费：乙方应按照国家法律法规及当地相关政策的规定，承担在房屋买卖过程中应由其缴纳的税费，包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。

六、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。

-若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

-若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。

-若乙方中途反悔，不购买该房屋，已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程