个人房屋转让协议书范本53088.docx

?转让方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方转让给乙方的房屋位于__________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2.该房屋附带车库（如有）位于__________________，面积为______平方米。

3.房屋现有装修及设施、设备情况（详见附件一：房屋装修及设施设备清单）。

二、房屋转让价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋转让总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：

-乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

-剩余房款人民币______元（大写：______元整），乙方应在______年______月______日前办理银行贷款审批手续，并在银行贷款审批通过后的______日内，将首付款人民币______元（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户；同时，乙方应配合银行办理房屋抵押登记手续，待银行将剩余房款人民币______元（大写：______元整）发放至甲方指定的银行账户后，甲方将房屋交付给乙方。

-若乙方未能通过银行贷款审批或乙方放弃银行贷款申请，则乙方应在银行贷款审批结果出来后的______日内，以现金或转账方式一次性支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）给甲方。

三、房屋交付及相关手续办理

1.甲方应在收到全部房款后的______日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单（详见附件二：房屋交接清单）。

2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并积极配合乙方办理相关手续。因甲方原因导致乙方未能在本协议签订之日起______日内办理完房屋产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让总价的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款（不计利息）。

3.乙方应在房屋交付后的______日内，到相关部门办理水、电、气、物业等费用的过户手续，相关费用由乙方承担。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-甲方有权按照本协议约定收取房屋转让款。

-甲方应保证所转让房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

-甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、装修情况、设施设备使用情况等。

-甲方应按照本协议约定的时间和方式交付房屋及办理相关手续。

2.乙方的权利和义务：

-乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理相关手续。

-乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款。

-乙方应按照相关部门的要求办理房屋产权过户手续及其他相关手续。

-乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋或办理相关手续，每逾期一日，甲方应按照房屋转让总价的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款（不计利息）。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时，乙方应按照房屋转让总价的______%向甲方支付违约金。