个人租房合同范本最新版38392.docx

?一、合同双方信息

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

3.房屋内现有装修及设施、设备情况（详细清单见附件）：

三、租赁期限、用途

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用。

3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在______（具体支付时间）前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方收取租金时应出具收款凭证。

五、押金

1.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

六、其他费用

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

-乙方应承担因其使用房屋而产生的其他一切费用。

2.甲方承担房屋的维修费用（但因乙方使用不当造成的损坏除外）。

七、房屋修缮与使用

1.甲方应保证租赁房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

3.乙方不得擅自改变房屋结构及其用途，如因特殊情况需要改变用途的，必须经甲方书面同意，并按规定报有关部门批准。

4.乙方如需对房屋进行装修、装饰或添置新物的，必须事先征得甲方书面同意，装修、装饰或添置新物的费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方可拆除其自行添置的可移动的装修、装饰部分，但不得损坏房屋结构。

八、房屋的转让与转租

1.在租赁期间，甲方有权转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，甲方应当提前______日书面通知乙方。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租该房屋。

九、合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：

-该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

-因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的。

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或结构的。

-损坏房屋及其附属设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

-拖欠租金累计达______个月以上的。

-利用该房屋从事违法活动的。

-故意损坏甲方提供的物品的。

4.租赁期满合同自然终止。

5.因乙方原因导致合同解除的，乙方应在合同解除后______日内搬离该房屋，并将房屋及其附属设施恢复原状。

十、违约责任

1.甲方未按本合同约定向乙方交付房屋或所交付房屋不符合本合同约定的，应按照租金总额的____