二手房买卖合同全国正式版.docx

?合同编号：____________________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：______________________身份证号码：______________________

地址：______________________联系电话：______________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：______________________身份证号码：______________________

地址：______________________联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于______________________[具体地址]，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

二、房屋成交价格及付款方式

1.成交价格：经双方协商一致，该二手房的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：

-乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

-剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在______年______月______日前将全部剩余房款支付至甲方指定的银行账户。

-银行贷款：乙方应于本合同签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起______日内将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内以现金或转账方式补足剩余房款。

-分期付款：

-乙方于______年______月______日前支付人民币______元整（大写：______元整）；

-乙方于______年______月______日前支付人民币______元整（大写：______元整）；

-乙方于______年______月______日前支付人民币______元整（大写：______元整）。

三、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

2.交付条件：

-房屋交付时，甲方应保证房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清，并提供相关缴费凭证。

-甲方应将房屋的钥匙、房产证等相关资料一并交付给乙方。

-房屋交付时应保持原有装修及附属设施设备完好（双方另有约定的除外）。

3.房屋交接手续：双方应在房屋交付当日共同对房屋进行验收交接，并签署《房屋交接清单》。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交接当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后______日内负责修复或采取其他补救措施。如因甲方未及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

四、税费承担

1.双方应按照国家及地方有关规定各自承担本合同履行过程中应缴纳的税费。

2.因房屋交易产生的各项税费，如契税、个人所得税、增值税、印花税等，由______方承担（双方可根据实际情况协商确定）。

五、产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需的费用，由______方承担（双方可根据实际情况协商确定）。

3.如因甲方原因导致房屋产权过户手续逾期办理的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成