二手房买卖合同广东省.docx

?合同编号：[合同编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

（一）房屋位置

该房屋位于广东省[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，所在楼层为[X]层，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[用途，如住宅、商业等]。

（二）房屋权属情况

甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[房产证号]，登记所有权人为[甲方姓名]。

二、成交价格及付款方式

（一）成交价格

经双方协商一致，该二手房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（二）付款方式

乙方采取以下第[X]种付款方式：

1.一次性付款

乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

-第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

-第二期：在办理房屋过户手续前，乙方应支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-第三期：在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后，乙方应支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.银行贷款

乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金

乙方于签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照合同约定履行付款义务或因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还；若甲方未能按照合同约定履行义务或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。

四、交房时间及条件

（一）交房时间

甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至应支付金额）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。

（二）交房条件

1.房屋交付时，甲方应保证房屋内的附属设施设备（包括但不限于电器、家具、装修等，如有）完好无损，能够正常使用。

2.甲方应结清交房前该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。

3.甲方应将该房屋的相关资料（包括但不限于房产证、土地证、房屋钥匙等）一并交付给乙方。

五、房屋过户及税费承担

（一）过户时间

双方应在合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

（二）税费承担

1.甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、营业税（如有）、土地增值税（如有）等。

2.乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

3.因本次房屋交易产生的其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如遇国家政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的政策执行，协商调整成交价格或分担方式。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。

2.若甲方提供的房屋权属存在瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.甲方违反本合同约定的其他条款，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。

2.若乙方违反本合同约定的其他