二手房买卖意向合同.docx

?甲方（出售方）：__________________

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（购买方）：__________________

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

鉴于乙方对甲方位于__________________（以下简称该房屋）的二手房有购买意向，为明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方就该房屋买卖事宜达成如下意向合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于__________________，具体地址为__________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________________。

2.房屋性质：该房屋性质为______（如商品房、经济适用房、房改房等）。

3.房屋现状：甲方保证该房屋现状与乙方实地查看时一致，房屋内部装修及设施设备等均保持现状交付（如有特殊约定除外）。房屋交付时应具备正常使用条件，水、电、燃气、暖气等相关费用已结清（截止至______年______月______日）。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

-双方商定该房屋的意向购买价格为人民币______元整（大写______元整）。此价格为净价，不包含交易过程中产生的任何税费及其他费用。

-乙方在签订本意向合同后，向甲方支付意向金人民币______元整（大写______元整）。甲方收取意向金后，应向乙方出具收款凭证。

2.付款方式

-一次性付款：乙方应在签订正式的房屋买卖合同后的______个工作日内，将全部购房款人民币______元整（大写______元整）支付至甲方指定的银行账户。

-银行贷款：

-乙方应在签订正式的房屋买卖合同后的______个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

-若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款后的______个工作日内，将首付款人民币______元整（大写______元整）支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的______个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、意向金的处理

1.若甲方在本意向合同签订后的______个工作日内，未能与乙方签订正式的房屋买卖合同，则甲方应在期限届满后的______个工作日内，将意向金全额无息退还给乙方。

2.若乙方在本意向合同签订后的______个工作日内，因自身原因放弃购买该房屋，则甲方有权没收乙方支付的意向金。

3.若甲乙双方在本意向合同签订后的______个工作日内，就正式房屋买卖合同的主要条款达成一致，并签订正式的房屋买卖合同，则意向金自动转为定金，定金金额按照正式房屋买卖合同的约定执行。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权要求乙方按照本意向合同的约定支付意向金及购房款。

-甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致该房屋无法正常交易，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照意向购买价格的______%向乙方支付违约金。

-甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照合同约定的时间和条件交付房屋。

-甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、小区配套设施等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方权利与义务

-乙方有权要求甲方按照本意向合同的约定提供房屋相关信息及协助办理交易手续。

-乙方应按照本意向合同的约定支付意向金及购房款，如乙方未按照约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本意向合同，并没收乙方已支付的意向金。

-乙方应在签订正式房屋买卖合同前，对该房屋进行充分的了解和评估，包括但不限于房屋产权情况、质量状况、周边环境等。如因乙方自