中介合同和居间合同.docVIP

中介合同和居间合同

合同编号：__________

中介合同和居间合同

一、合同双方

1.委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人地址]，联系方式：[委托人联系电话]，法定代表人：[委托人法定代表人姓名]。

2.居间人：[居间人公司名称]，地址：[居间人地址]，联系方式：[居间人联系电话]，法定代表人：[居间人法定代表人姓名]。

二、委托事项

1.委托内容：委托人委托居间人提供房地产中介服务，包括但不限于房屋买卖、租赁等相关事宜的居间服务。

2.委托范围：本合同项下的委托范围仅限于[具体委托地区或范围]内的房地产中介服务。

三、居间服务内容

1.提供信息：居间人应及时向委托人提供与委托事项相关的房地产信息，包括房屋的基本情况、价格、交易流程等方面的信息。

2.协助谈判：居间人应协助委托人与交易对方进行谈判，协助双方达成交易意向，并提供必要的谈判协助和指导。

3.其他服务：根据委托人的需求，居间人还可提供其他相关的中介服务，如房屋评估、贷款咨询等。

四、居间报酬及支付方式

1.报酬的计算方式：居间报酬以成交金额的[具体比例]计算，成交金额包括房屋买卖或租赁的总价。

2.报酬的支付时间：委托人应在交易成功后[具体支付时间]内，将居间报酬支付给居间人。

3.报酬的支付条件：在交易成功且委托人收到交易对方支付的全部款项后，委托人才有义务支付居间报酬。如果交易未成功，委托人无需支付居间报酬。

五、合同期限

1.起始时间：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[具体合同期限]。

2.终止时间：本合同在以下情况下终止：

合同期满，双方未续签合同；

双方协商一致解除合同；

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行。

六、双方的权利和义务

1.委托人的权利和义务：

委托人有权要求居间人按照本合同的约定提供中介服务；

委托人应如实向居间人提供与委托事项相关的信息和资料；

委托人应按照本合同的约定支付居间报酬；

委托人应配合居间人完成委托事项，如提供必要的协助和配合等。

2.居间人的权利和义务：

居间人有权要求委托人提供与委托事项相关的信息和资料；

居间人应按照本合同的约定提供中介服务，不得有欺诈、隐瞒等行为；

居间人应保守委托人的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方；

居间人应在委托事项完成后，及时向委托人报告交易进展情况和结果。

七、保密条款

1.保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均应予以保密。

2.保密期限：保密期限为本合同有效期内及合同终止后[具体保密期限]。

八、违约责任

1.委托人的违约责任：

如果委托人未按照本合同的约定支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向居间人支付违约金；

如果委托人提供的信息和资料不真实、不准确，导致居间人无法正常履行合同义务，委托人应承担由此给居间人造成的损失。

2.居间人的违约责任：

如果居间人未按照本合同的约定提供中介服务，或者有欺诈、隐瞒等行为，给委托人造成损失的，居间人应承担赔偿责任；

如果居间人泄露了委托人的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，给委托人造成损失的，居间人应承担赔偿责任，并承担相应的法律责任。

九、争议解决方式

1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：如果协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：如果双方不同意通过仲裁解决争议，或者仲裁裁决未得到履行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.合同的变更和解除：双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。

2.合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、电话等以书面形式送达；一方如果变更地址、传真、电话等，应在变更之日起[具体变更通知期限]内书面通知对方，否则视为未变更。

4.法律适用与管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律名称]法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、附则

1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.合同的生效日期：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

[委托人盖章]：____________________

法定代表人（签字）：________________

[具体日期]：_________________