常州市房屋租赁合同.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于常州市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

2.房屋附属设施设备：

-甲方提供的房屋附属设施设备包括但不限于：[列举主要附属设施设备，如家具、电器等，并注明品牌、型号、数量等情况]。

-乙方应在租赁期间妥善保管并合理使用上述附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[具体起始日期]起至[具体结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.租赁期满：乙方应在租赁期满之日或提前按照本合同约定的方式通知甲方后交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：

-乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：

-按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

-按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

-按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

-甲方指定的银行账户信息如下：

-开户银行：[银行名称]

-账户名称：[甲方姓名]

-账号：[银行账号]

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将房屋及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。

五、其他费用

1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照常州市相关部门规定的价格标准按时缴纳。

2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，标准为每月每平方米[X]元，乙方应按照物业服务合同的约定按时向物业管理公司缴纳。

3.燃气费：燃气费由乙方负责缴纳，按照实际使用量结算。

4.有线电视费：若房屋内安装有有线电视，有线电视费由[甲方/乙方]承担，乙方应按时缴纳相关费用。

5.网络费：乙方如需使用网络，网络费用由乙方自行承担，乙方应与网络服务提供商签订相关协议并按时缴费。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.使用要求：乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。乙方应遵守法律法规及常州市的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

七、房屋维修及保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况不能按时维修，应及时通知乙方并协商解决办法。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

八、合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同不能继续履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；

-擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；

-拖欠租金累计超过[X]天的；

-利用房屋从事违法违规活动的；