加油站租赁合同范本.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有一处加油站设施及相关经营权，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该加油站，用于经营油品销售等相关业务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将加油站出租给乙方事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方将位于[加油站具体地址]的加油站出租给乙方。该加油站占地面积为[X]平方米，包括加油站房屋建筑、储油罐、加油机、输油管道等相关设施设备（以下统称加油站设施）。

2.加油站相关的经营资质、许可证等（如有），在租赁期间，甲方应协助乙方确保其合法有效，并配合乙方办理相关手续的变更或延续（如需要），费用由乙方承担。

二、租赁期限

1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每年租赁期开始前[X]天向甲方支付当年租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。

3.租金调整：租赁期间，租金每[X]年根据市场行情及物价指数等因素协商调整一次。调整幅度为上一年租金的[X]%。

四、保证金

1.乙方应在本合同签订之日起[X]天内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。

3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金；如保证金不足以弥补甲方损失，乙方应另行赔偿。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本合同约定收取租金及保证金。

2.保证对出租的加油站拥有合法的所有权或经营权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干扰或异议。

3.在租赁期间，协助乙方处理与当地政府部门、周边居民等相关的协调工作，因加油站经营产生的与第三方的纠纷由乙方负责处理，但甲方应提供必要的协助。

4.负责提供加油站现有的相关设施设备清单，并保证在租赁开始时设施设备处于正常运行状态（正常损耗除外）。租赁期间，甲方应根据乙方合理要求，协助乙方对设施设备进行必要的维护、保养和更新，费用由乙方承担。

5.按照国家法律法规及相关政策规定，配合乙方办理加油站经营所需的各类证照手续的变更或延续（如需要），提供相关证明文件等资料，费用由乙方承担。

6.在租赁期间，不得擅自解除本合同，但因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行的除外。如遇上述情况，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

（二）乙方权利与义务

1.有权在租赁期内按照本合同约定自主经营加油站，包括但不限于油品销售、便利店经营等相关业务，但必须遵守国家法律法规及相关政策规定。

2.按照本合同约定按时足额支付租金及保证金，承担租赁期间因加油站经营产生的各项费用，包括但不限于水电费、税费、员工工资、设备维护费等。

3.负责加油站设施设备的日常维护、保养和管理，确保设施设备的正常运行和安全使用。如因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任及损失，并负责修复或赔偿。

4.在租赁期间，对加油站进行装修、改造或增添设备等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将加油站恢复原状（合理损耗除外）。未经甲方书面同意擅自进行的装修、改造或增添设备等，甲方有权要求乙方拆除或恢复原状，费用由乙方承担。

5.负责加油站的安全生产工作，制定并执行安全生产管理制度，配备必要的安全管理人员和安全设施设备，确保加油站经营活动符合安全生产要求。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及损失，并应按照相关法律法规的规定及时处理和报告。

6.遵守国家环境保护法律法规，做好加油站的环境保护工作，采取有效措施防止油品泄漏、污染等情况发生。如因乙方原因造成环境污染事故，由乙方承担全部责任及