关于规范小区地下车库停车管理的通知.docxVIP

?尊敬的各位业主：

为了营造安全、有序、便捷的小区停车环境，提升小区整体品质，经小区物业服务中心研究决定，自[具体日期]起，对小区地下车库停车管理进行规范。现将有关事项通知如下：

一、现状分析

随着小区入住率的不断提高，车辆数量日益增加，地下车库停车管理面临着诸多问题。部分业主随意停车，导致车库通道堵塞，影响其他车辆正常通行；部分车位长期被占用，其他业主无处停车；同时，一些车辆停放不规范，存在安全隐患。为了解决这些问题，确保地下车库的正常使用和业主的停车需求，我们制定了本规范管理通知。

二、规范内容

（一）停车区域划分

1.车位编号

小区地下车库已按照规划进行了车位编号，每个车位都有唯一的标识。请业主按照车位编号有序停放车辆，不得随意占用其他车位。

2.通道规定

地下车库内的通道是车辆通行的重要路径，严禁任何车辆和物品占用。请业主将车辆停放在划定的车位内，保持通道畅通无阻。

（二）停车时间管理

1.固定车位业主

拥有固定车位的业主，车辆可24小时停放于指定车位。但为了保证车库内车辆的流动性，避免长期占用公共资源，如连续[X]天未在固定车位停车，物业服务中心将有权对该车位进行调整，安排其他有需要的业主使用。

2.临时停车业主

临时停车业主需在入口处领取临时停车卡，并按照规定缴纳停车费用。临时停车时间不得超过[X]小时，如需长时间停放，请提前办理固定车位租赁手续。

（三）车辆停放规范

1.车头朝向

车辆停放时应按照车位线方向，车头统一朝向规定方向，以保持车库内车辆停放整齐有序。

2.车身位置

车辆需完全停入车位内，不得超出车位线。严禁压线、跨线停车，确保相邻车位之间保持合理间距，方便其他车辆进出。

3.禁止行为

车库内禁止停放无牌、报废、故障及未经登记的车辆。禁止在车库内进行车辆维修、清洗等作业，以免影响车库环境卫生和其他业主正常使用。同时，严禁在车库内吸烟、使用明火，遵守消防安全规定。

（四）门禁管理

1.门禁卡使用

地下车库门禁系统采用智能卡识别方式。业主应妥善保管个人门禁卡，不得转借他人。如门禁卡丢失或损坏，请及时到物业服务中心办理挂失和补办手续。

2.进出规定

业主驾车进入车库时，应在入口处等待门禁系统识别卡片，待道闸开启后，缓慢驶入车库。驶出车库时，同样在出口处等待识别，缴纳停车费用（如有）后，道闸开启方可离开。如遇门禁系统故障或其他特殊情况，请及时联系车库管理人员协助处理。

（五）收费标准

1.固定车位租赁费用

根据小区实际情况，固定车位租赁费用为每月[X]元。业主可选择按季度、半年或全年支付租金，具体优惠政策如下：

-季度支付：享受[X]%的优惠，即每季度租金为[X]元。

-半年支付：享受[X]%的优惠，即每半年租金为[X]元。

-全年支付：享受[X]%的优惠，即每年租金为[X]元。

2.临时停车收费

临时停车收费标准为每小时[X]元，不足1小时按1小时计算。停车时间超过[X]小时的，按上述标准累计收费。

（六）缴费方式

1.现金支付

业主可前往物业服务中心，使用现金缴纳停车费用。

2.电子支付

为了方便业主缴费，我们推荐使用电子支付方式，包括微信支付、支付宝支付等。业主可通过关注小区物业服务公众号或扫描缴费二维码，按照系统提示进行在线缴费。

三、管理措施

（一）日常巡查

物业服务中心将安排专人对地下车库进行日常巡查，每天定时检查车辆停放情况、通道畅通情况以及门禁系统运行情况等。如发现违规停车行为，将及时通知车主进行整改。对于多次违规且拒不整改的业主，将采取进一步的管理措施。

（二）温馨提示与劝导

在日常巡查过程中，如发现业主车辆停放不规范或占用他人车位等情况，巡查人员将首先通过张贴温馨提示的方式提醒业主。如业主在现场，巡查人员将进行耐心劝导，告知业主正确的停车规范和要求，引导业主自觉遵守规定。

（三）违规处理

1.首次违规

对于首次发现违规停车的业主，物业服务中心将通过电话、短信或在小区公告栏张贴通知等方式进行提醒，并要求业主在[X]小时内自行整改。

2.多次违规

如业主多次违规停车，物业服务中心将视情节轻重采取相应措施。例如，限制其车辆进入车库[X]天，直至业主完成整改并承诺遵守规定；同时，将违规情况记录在业主档案中，作为今后物业服务评价的参考依据。

3.严重违规

对于严重影响车库秩序、拒不配合管理的业主，物业服务中心将依法依规采取进一