房屋买卖欠款协议.docx

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方购买甲方位于[房屋地址]的房屋（以下简称该房屋），双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下欠款协议：

一、房屋基本信息

1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修/部分装修]，附属设施包括[详细列举附属设施，如家具、电器等]。

二、房屋成交价格及付款方式

1.双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方采取分期付款方式支付购房款。具体付款安排如下：

-第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。

-第二期：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：乙方应在[具体日期2]前，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第四期：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

三、欠款及还款约定

1.截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方购房款人民币______元整（大写：______元整）。乙方同意按照以下方式偿还欠款：

-乙方应于每月[具体还款日期]前，向甲方偿还欠款人民币______元整（大写：______元整）。

-乙方应按照约定的还款时间和金额足额还款，如有逾期，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向甲方支付逾期违约金。

2.若乙方连续逾期还款超过______期或累计逾期还款超过______期，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性偿还剩余全部欠款及逾期违约金。乙方应在甲方解除协议通知送达之日起______日内，向甲方支付全部欠款及逾期违约金。

3.在乙方偿还完所有欠款及逾期违约金后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

四、房屋交付

1.甲方应在收到乙方支付的第二期购房款后______日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。

2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

五、房屋产权过户

1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。

2.若因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、违约责任

1.除本协议另有约定外，若甲方违反本协议约定，未按照约定时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本协议约定，未按照约定时间支付购房款或偿还欠款等，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向甲方支付逾期违约金；若乙方擅自解除本协议，已支付的购房定金不予退还，乙方还应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充