房屋抵押合同范本.docx

?甲方（抵押权人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（抵押人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为乙方提供借款，乙方愿意以其名下的房屋作为抵押，为双方之间的债权债务关系提供担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房屋抵押合同：

一、抵押房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________

2.房屋所有权证号：__________________

3.房屋建筑面积：______平方米

4.房屋用途：__________________

5.房屋价值：经双方协商一致，确认该房屋价值为人民币______元整（大写：______元整）。

二、借款金额及用途

1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款用途：乙方借款用于__________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变借款用途。

三、借款期限

借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限届满前，乙方应按照约定向甲方偿还借款本息。若乙方需续借，应在借款期限届满前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订借款合同及抵押合同，并办理相关手续。

四、借款利息及还款方式

1.借款利息：双方约定借款利息为每月______%，利息按月支付，乙方应在每月______日前将当月利息支付至甲方指定的银行账户。

2.还款方式：乙方应按照以下第______种方式偿还借款本金：

-等额本息还款法：乙方每月应偿还借款本金及利息共计人民币______元整（大写：______元整），具体还款金额按照还款计划表执行。

-等额本金还款法：乙方每月偿还的本金固定为人民币______元整（大写：______元整），利息随着本金的减少逐月递减，每月还款金额按照还款计划表执行。

-一次性还本付息法：借款期限届满时，乙方应一次性偿还借款本金人民币______元整（大写：______元整）及利息人民币______元整（大写：______元整）。

五、抵押担保范围

乙方以本合同第一条约定的房屋为甲方的债权提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

六、抵押登记

1.乙方应在本合同签订后______日内，协助甲方办理房屋抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由______方承担。

2.如因乙方原因未能在规定时间内办理抵押登记手续，导致甲方抵押权无法设立或受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他费用。

-在乙方未能履行还款义务时，有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。

-有权对乙方的借款使用情况进行监督检查。

2.义务

-按照本合同约定向乙方提供借款。

-在收到乙方偿还的借款本息后，应向乙方出具收款凭证。

-协助乙方办理抵押登记手续（如需要）。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定使用借款。

-在履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押登记手续。

2.义务

-保证所提供的抵押房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被依法查封、扣押、监管等。

-按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他费用。

-妥善保管抵押房屋，未经甲方书面同意，不得擅自对抵押房屋进行出售、出租、赠与、转让、抵押、质押等处分行为。

-如抵押房屋发生毁损、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并提供相应的担保措施。

-积极配合甲方办理抵押登记及其他相关手续。

八、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借