地下室租赁合同.docx

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方地下室事宜达成如下协议：

一、租赁地下室基本情况

1.地下室位置：甲方将位于__________________（详细地址）的地下室出租给乙方使用。该地下室建筑面积为______平方米，具体位置以双方现场确认及附图为准。

2.地下室用途：乙方租赁该地下室仅作为__________________（约定具体用途，如仓储、居住等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还地下室。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前______个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期内不因任何因素调整，双方另有约定除外。

2.支付方式：租金支付方式为______（如按月支付、按季支付等）。乙方应在每月/季的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还地下室后的______个工作日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担。水电费的缴费方式为______（如甲方代收代缴、乙方自行缴纳等）。乙方应按照国家规定的收费标准按时足额缴纳水电费，逾期缴纳产生的滞纳金由乙方承担。

2.物业费：如该地下室所在小区或物业区域有物业费等相关费用，由______（约定甲方或乙方）承担，具体金额及缴费方式按照小区或物业的规定执行。

3.其他费用：乙方在租赁期间因使用地下室所产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取租金及押金等费用。

-有权对乙方使用地下室的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害地下室设施设备等情况，有权要求乙方改正或赔偿损失。

-在租赁期满或合同解除后，有权收回地下室。

2.义务

-应保证地下室符合安全使用标准，具备正常使用功能。在租赁期间，负责对地下室的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

-应按照本合同约定向乙方提供地下室，并在租赁期间保证乙方正常使用。

-尊重乙方的合法使用权，不得无故干涉乙方正常的使用行为。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权在租赁期内按照本合同约定使用地下室。

-对地下室的设施设备享有正常使用的权利，但应合理使用并妥善保管，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

2.义务

-应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

-未经甲方书面同意，不得将地下室转租、转借他人使用，不得擅自改变地下室的结构或用途。

-应合理使用地下室及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致地下室或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应将地下室及其附属设施设备完好无损地交还甲方（正常损耗除外）。

-应遵守国家法律法规及小区或物业的相关规定，不得在地下室从事违法违规活动。

-应做好地下室的防火、防盗、防潮等安全防范工作，因乙方