房屋共建协议书.docx

?甲方：

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乙方：

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鉴于甲乙双方有意共同建设房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋共建事宜达成如下协议：

一、共建房屋基本情况

1.共建房屋位置

位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地面积为[X]平方米。

2.共建房屋规划

共建房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以双方共同确定的设计图纸为准。房屋设计应满足双方居住需求，同时符合当地城乡规划及建设管理要求。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

-有权参与房屋建设过程中的各项决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择、材料采购等。

-对共建房屋的质量、进度等情况进行监督检查。

-在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。

2.义务

-负责提供建设房屋所需土地，并确保该土地无权属纠纷及其他法律瑕疵。

-按照本协议约定及时足额支付其应承担的建设费用。

-协助乙方办理房屋建设过程中所需的相关手续，如规划许可、施工许可等，提供必要的证明文件和资料。

-配合乙方协调与周边相邻关系，确保房屋建设顺利进行。

乙方权利与义务

1.权利

-有权依据本协议约定获取房屋建设过程中应得的报酬或权益。

-负责房屋建设的具体组织实施工作，包括但不限于设计、施工、监理等。

-对建设过程中的技术问题进行决策和处理。

2.义务

-按照双方共同确定的设计图纸和质量标准进行房屋建设施工，确保工程质量符合国家及地方相关规范要求。

-合理安排施工进度，确保房屋建设按时完成。在施工过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方并说明原因。

-负责采购房屋建设所需的材料和设备，但应保证材料和设备的质量符合设计要求及相关标准，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。

-负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因施工原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

-在房屋建设过程中，及时向甲方通报工程进展情况，接受甲方的监督检查。

三、建设费用及支付方式

1.建设费用预算

经双方初步估算，房屋建设总费用预计为人民币[X]元，该费用包括但不限于土地费用、设计费用、施工费用、材料设备费用、监理费用、各项税费及其他与房屋建设相关的费用。最终建设费用以实际发生并经双方共同确认的金额为准。

2.费用分担

甲方承担建设费用的[X]%，即人民币[X]元；乙方承担建设费用的[X]%，即人民币[X]元。双方应按照上述比例各自承担相应的建设费用。

3.支付方式

-预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。

-工程进度款：在房屋建设过程中，根据工程进度分阶段支付。具体支付时间和金额如下：

-基础工程完成并经验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元。

-主体结构工程完成并经验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元。

-装饰装修工程完成并经验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元。

-尾款：房屋建设全部完成并通过综合验收合格后[X]个工作日内，双方进行费用结算，结算完成后[X]个工作日内，甲方支付剩余建设费用。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准

房屋建设应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保每一道工序符合质量要求。

2.验收程序

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